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gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rudolstadt

Einfamilienhaus in Rudolstadt 07407

Name: gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rudolstadt in Rudolstadt - 1939 RU Jenaische | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24344960
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1939 RU Jenaische (oid: 24344960)

75.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

72,00 m²

Wohnfläche ca.

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Hausansicht hinten - gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rudolstadt

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	75.000 EUR
Provision für Käufer:	3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Balkonanzahl:	1
Etagen:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.107,00 m²
Wohnfläche:	ca. 72,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 3,00 m²
Baujahr:	1937
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	250 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	19.12.2035
EPass Austellungsdatum:	20.12.2025
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	1995
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	01.01.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Abstellraum
Ausstattung
Erdgeschoss (EG) - Kinderzimmer – flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsraum - Eingangsbereich mit Zugang zu allen Etagen -Wohnzimmer mit Blick auf den vorderen Gartenbereich -Küche mit direktem Zugang zum Keller -Zugang zu den beiden Gartenbereichen (vorne und hinten) Dachgeschoss (DG) -Großes Schlafzimmer mit Balkon, ideal für Erholung und Aussicht ins Grüne -Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fenster Keller - Mehrere Lagerräume mit großzügiger Abstellfläche - Kleines Badezimmer mit Dusche und WC - Zugang zum Gartenbereich und zur Außenseite des Hauses
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von 07407 Rudolstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.107 m² bietet das Objekt viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Es eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (inkl. Keller) und bietet neben der großzügigen Grundstücksfläche auch zwei kleine Gärten, die vor und hinter dem Haus gelegen sind. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, sodass sich einige Bereiche des Hauses heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Highlights auf einen Blick - Einfamilienhaus in zentraler Lage von 07407 Rudolstadt - Wohnfläche: ca. 72 m² - Grundstücksfläche: 1.107 m² - Baujahr: 1925 - Letzte Modernisierung: 1995 - Öl-Zentralheizung - EG: Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Zugang zum Keller - DG: Großes Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad - Keller: Lagerraum und kleines Bad mit Dusche und WC - Zwei kleine Gärten (vorne und hinten) - Garage vorhanden
Lage
Das Haus liegt zentral in Rudolstadt – direkt an einer Straße in einer 30er-Zone, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, gleichzeitig aber auch eine gewisse Verkehrsberuhigung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, sodass eine ideale Infrastruktur vorhanden ist.
Sonstiges
- Öl-Zentralheizung – effiziente Beheizung des Hauses - Baujahr: 1925 - Letzte Modernisierung: 1995 (teils renovierte Bereiche, jedoch insgesamt sanierungsbedürftig) Außenbereich - Zwei kleine Gärten – ideal für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort - Garage, geeignet zur Unterstellung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderem Nutzgut Geräumiger Dachboden, der als Abstellfläche oder mit Ausbaupotenzial genutzt werden kann Zustand Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch eine gute Gelegenheit für Käufer, die in ein gut gelegenes Objekt investieren und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Modernisierung des Hauses bietet.
Adresse der Immobilie
07407 Rudolstadt Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

Ralf Morgner Immobilien

Ralf Morgner

www.morgnerimmobilien.de

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4.8 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Ralf Morgner
Neustädter Str. 79
07381 Pößneck

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