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WOHNFLÄCHE NAHEZU VERDOPPELBAR - 215.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  88,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Wankendorf 24601

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 297040    (oid: 24323085)
215.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
88,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wankendorf
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Kosten
Kaufpreis: 215.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 848,00 m²
Gesamtgröße:ca. 89,00 m²
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Nutzfläche:ca. 89,00 m²
Baujahr:1908
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:348 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.12.2025
Beschreibung
Dieses Objekt bietet deutlich mehr, als die Portaldaten vermuten lassen. Aktuell ist ausschließlich das Obergeschoss als Wohnfläche ausgewiesen, während das nahezu gleich große Erdgeschoss offiziell als Gewerbe- bzw. Nutzfläche geführt wird. Durch eine Umwandlung lässt sich die Wohnfläche nahezu verdoppeln – ein erheblicher Mehrwert, der den auf den Portalen dargestellten Quadratmeterpreis klar relativiert. Käufer sichern sich hier ein außergewöhnlich günstiges Angebot mit großem Entwicklungsspielraum. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit ca. 33 m², nutzbar als Ferien- oder Gästewohnung aufgrund reduzierter Deckenhöhe. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Wohnen & Arbeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum mit flexibler Nutzung
- 89 m² Gewerbefläche in Wohnraum umwandelbar, Verdopplung der Wohnfläche
- zusätzliche Ferienwohnung 33 m² im Nebengebäude mit eigenem Garten
- ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Garage, Carport und mehrere Parkplätze
- idyllischer Garten mit Obstbäumen
- attraktive Lage in einer Gegend mit geringem Wohnraumangebot
- Eignung für Wohnen & Arbeiten oder als Investmentobjekt mit Renditepotenzial
- und, und, und ...


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Adresse der Immobilie
24601  Wankendorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
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