+ Wohnung über die gesamte Etage + Erstbezug nach Renovierung + VIer helle Räume durch zahlreiche Fenster + Modernes Bad mit Dusche und Fenster + Halbrunder Erker im Wohnzimmer + Speicher für zusätzlichen Stauraum + einheitlich verlegter Vinylboden + Küche (ohne EBK) mit Waschmaschinenanschluss + für Katzenliebhaber geeignet
Beschreibung
WINDISCH Immobilien präsentiert Ihnen eine neu renovierte Dachgeschosswohnung, die durch ihre besondere Architektur und ein helles, freundliches Wohnambiente überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige und einheitlich verlegte Vinylbodenoptik ins Auge, die allen Räumen eine harmonische und moderne Atmosphäre verleiht. Die Wohnung verfügt über drei helle Räume, die dank zahlreicher Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Im Flur teilt sich die Wohnung in zwei Bereiche.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch einen halbrunden Erker, der architektonisch ein besonderes Highlight darstellt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und optimale Belüftung sorgt. Ergänzend steht ein praktischer Speicher zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll erweitert. Katzenliebhaber sind hier auch herzlich willkommen mit ihren Vierbeinern einzuziehen.
FAZIT: Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Renovierung, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere architektonische Details. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Charakter suchen.
Lage
ÜBER FÜRSTENFELDBRUCK Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldruck verzeichnet ca. 37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR Fürstenfeldbruck bietet sowohl im Stadtzentrum als auch im Gewerbegebiet Buchenau eine sehr gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten, die man für den täglichen Bedarf und das Leben in einer Stadt dieser Größe erwartet. Dazu zählen unter anderem mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, ein Heimwerkermarkt sowie Bekleidungsgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie, die den Ort besonders lebenswert macht.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Fürstenfeldbruck ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Mit vier Grundschulen, zwei Gymnasien und der FOS/BOS verfügt der Ort über ein breit gefächertes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt überzeugt Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist der Amperweg, der von Fürstenfeldbruck bis zum Ammersee führt. Ob Spaziergänge für Jung und Alt, entspannte Radtouren oder ausgedehnte Wanderungen – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus ist Fürstenfeldbruck ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche attraktive Routen durch das idyllische Fünf-Seen-Land. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Fürstenfeldbrucker Sportverein, der mit seinen vielfältigen Abteilungen ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten für jedes Alter bietet.
VERKEHRSANBINDUNGEN Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2/B471und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung. an das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8. So gelangen Sie einerseits schnell zu den beliebten Ausflugszielen im Fünfseenland, aber auch in wenigen Minuten das Münchner Stadtzentrum. Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Fürstenfeldbruck nach Eichenau, Mammendorf und viele weitere Nachbarorte.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 131.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Adresse der Immobilie
82256 Fürstenfeldbruck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
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