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Frankfurt-Dornbusch: Schöne 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage!

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60320

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66544    (oid: 24257618)
799.000 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
134,00 m²
Wohnfläche ca.
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Esszimmer - Frankfurt-Dornbusch: Schöne 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage!zoom
Esszimmer - Frankfurt-Dornbusch: Schöne 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage!
Küche - 4.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main
Wohnzimmer - 4.5 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main
Badezimmer - Etagenwohnung mit 134,00 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen
Balkon -
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Kosten
Kaufpreis: 799.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:350 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:7
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 134,00 m²
Baujahr:1922
Etage:3
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:22.01.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Kamin
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 4, 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1922 verzaubert nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihre außergewöhnlich schöne Lage.

Auf rund 134 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches und behagliches Wohngefühl vermittelt.


Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2, 60 m. Hier schafft ein Kamin eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Hier können Sie nicht nur mit Ihrer Familie sondern auch mit Freunden gesellige Stunden verbringen. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein idyllischer Blick ins Grüne eröffnet.


Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und werden derzeit als Kinderzimmer genutzt. Das großzügige, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Bidet lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC mit kleiner Dusche ergänzt das komfortable Raumangebot.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 281 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Wohnungszentral
Energieeffizienzklasse: H

Derzeit werden am Gebäude energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Wesentlichen umfassen diese die Dämmung des Daches sowie der Kellerdecke, wodurch eine deutliche Verbesserung des Energiekennwertes des Hauses zu erwarten ist. Die aktuell ausgewiesenen Energiekennwerte berücksichtigen diese Maßnahmen noch nicht. Sie werden erst im Rahmen der Erstellung eines neuen Energieausweises abgebildet.
Lage
Der Frankfurter Dornbusch mit seinen rund 18500 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Bekannt für das Funkhaus des Hessischen Rundfunks an der Bertramswiese. Grade die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Linien 1, 2, 3 und 8 sowie einer Vielzahl an Buslinien leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Die Grüne des Sinaiparks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Ihnen eine besondere Art von Entspannung.
Der nahegelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nehmen Sie doch das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Angeboten an und entfliehen Sie dem Alltag.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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Anzahl der Wohneinheiten: 7
Adresse der Immobilie
60320  Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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