Erdgeschoss: Windfang, Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Terrasse // Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, Hobbyraum mit Theke, Abstellraum, Heizungsraum, Öllager // sonstiges: Großes Dachgeschoss (nicht ausgebaut), Garage mit Abstellraum, PKW-Stellplätze, Kunststofffenster aus ca. 2002
Beschreibung
Dieser charmante ca. im Jahr 1976 erbaute Bungalow erwartet Sie in schöner und ruhiger Lage von Holle. Das sehr gepflegte Fertighaus mit massivem Vollkeller der Firma Okal bietet Ihnen viel Potenzial zur Gestaltung und Entfaltung: Eine Renovierung nehmen Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen vor.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt drei gut geschnittene Zimmer idealer Größe verteilen, bietet Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim viel Gemütlichkeit und ist somit ideal für die kleine Familie, Paare oder Singles geeignet. Der Bungalow eröffnet sich Ihnen durch einen praktischen Windfang und einen geräumigen Dielenbereich. Sie erreichen sodann das Herzstück des Hauses: der helle Wohnbereich mit Blick in den idyllischen Garten des ca. 956 m² großen Eigentumsgrundstücks, welches über die sonnige Terrasse erreichbar ist, wird Sie begeistern. Von der Diele aus gelangen Sie zudem zur Küche und durch einen zweiten Flurbereich zum geräumigen Schlafzimmer, Kinderzimmer und zum Bad mit Dusche und Wanne. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein praktisches Gäste-WC. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, welcher weitere Nutzflächen bietet, einen Hobbyraum mit toller Theke, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, einen Heizungsraum, welcher die Ölheizung beinhaltet und ein Öllager.
Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch ein großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss, eine Doppelgarage direkt neben dem Haus und mehrere PKW-Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Holle, die sich in der Gemeinde mit rund 7100 Einwohnern und einer Fläche von etwa 66 km² im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen erstreckt. Die Immobilie liegt annähernd 1, 4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu dem Stadtzentrum. In der Nähe finden Sie eine Zugstation, die rund 500 m entfernt ist, sowie eine Bushaltestelle, die nur 100 m entfernt liegt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Restaurant und ein Café sowie verschiedene Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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