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Wohn- und Bürogebäude mit LagerstättenHallen, Übernahme alteingesessene Firma möglich in 97450 Arnstein-Gänheim (ID 10608)

Einfamilienhaus in Arnstein, Arnstein , Unterfr 97450

Name: Wohn- und Bürogebäude mit LagerstättenHallen, Übernahme alteingesessene Firma möglich in 97450 Arnstein-Gänheim (ID 10608) in Arnstein Arnstein, Unterfr - 10608 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24246431
Price: 899000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 10608 (oid: 24246431)

899.000 EUR

Kaufpreis

10

Zimmeranzahl

549,18 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	899.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:	1.636,99 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	10
Wohneinheiten:	2
Grundstücksgröße:	ca. 2.652,00 m²
Wohnfläche:	ca. 549,18 m²
Gartenfläche:	ca. 2.102,82 m²
Baujahr:	2018
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Parkplätze:	12
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A+
Endenergiebedarf::	17 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergiebedarf:	17 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:	0 kWh/(m²·a)
Stromwert:	0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	0
EPass gültig bis:	01.07.2027
EPass Austellungsdatum:	30.07.2017
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Erdwärme
Stand vom:	28.12.2025
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Bedarfsausweis 17 kWh/(a m²)A+, Wärmepumpe (2019) Renoviert und aufgestockt 2018/2020. Die Einfahrtshöhen der Hallen haben PKW-Höhe. Bezug: nach Absprache Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2, 38 % inkl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Arnstein-OT Wohn- und Bürogebäude+Lagerstätten/Hallen, Bj. 2018, Grd. 2.652 m², Wohn- u. Gewerbefl 549, 18 m² Wärmepumpe (2019), B17 kWh/(a m²)A+ KP 899.000 EUR Übernahme alteingesessene Firma möglich Gebäude 1 Aufstockung Umbau 2018. Wohn-/Nutzfläche ca. 229, 75 m², 20 cm Wärmedämmung Erdgeschoss Büro 107, 46 m²: Flur (Laminat), Archiv (OSB-Platten), Büro (Laminat), weiteres Büro (Laminat), 2 WCs Ober- und Dachgeschoss: Wohnung 147, 82 m², vermietet linker Bereich mehrere Lagerräume, Dach gedämmt, Lager, kleiner Keller, Garage (Höhe 4 m) und Lager/Garage (Höhe ca. 2, 30 m), Baujahr unbekannt, Umbau 2018 Gebäude 2 Umbau Lagerhalle Bestand, Baujahr unbekannt, Umbau 2018. Garage 2 64, 15 m², Lager 229, 75 m² Gebäude 3 Überdachung 1, Baujahr 2018 Gebäude 4 Überdachung 2, Baujahr 2018
Lage
Ländlich
Sonstiges
Wohn- und Bürogebäude mit Lagerstätten/Hallen, geeignet als Firmensitz. Alteingesessene Baufirma könnte übernommen werden. Autobahn schnell erreichbar. Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck. Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
97450 Arnstein / Arnstein , Unterfr Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Frau Karin Sacher

www.sacher-immobilien.de

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060426691

Berliner Straße 29
63654 Büdingen

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Frau Karin Sacher
Gartenstrasse 3
97534 Waigolshausen

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