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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Baden-Baden Varnhalt

2- Zimmerwohnung in Baden-Baden, Baden 76534

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 7390    (oid: 24244213)
730 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
65,99 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Baden-Baden Varnhaltzoom
Wohnzimmer - Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Baden-Baden Varnhalt
Wohnzimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zur Miete in Baden-Baden
Küche - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Baden-Baden
Flur / Eingang - 2- Zimmerwohnung mit 65,99 m² in Baden-Baden zur Miete
Schlafzimmer -
Badezimmer -
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Kosten
Kaltmiete: 730 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:915 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:2.190,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Baden-Baden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 74,99 m²
Wohnfläche:ca. 65,99 m²
Nutzfläche:ca. 9,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:35,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:136.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
EPass gültig bis:17.03.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.12.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Terrasse
- KFZ-Außenstellplatz
- 2 Zimmer
- Keller
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im malerischen Stadtteil Varnhalt, Baden-Baden! Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1950 errichtet und kürzlich umfassend renoviert wurde, um modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf 2-Zimmer nebst Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse verteilen.
Das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten Wohlfühl-Atmosphäre für Singles oder Paare. Die moderne Einbauküche lädt zum Genießen von selbst zubereiteten Mahlzeiten ein, während das modern gestaltete Badezimmer für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser frisch renovierten Wohnung ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Umland bietet.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Baden-Baden im charmanten Ortsteil Varnhalt. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Weinbaugebiete, die der Umgebung einen besonderen Reiz verleihen. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die sowohl Erholung als auch Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten. Varnhalt ist sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Alleinstehenden beliebt, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung suchen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Baden-Baden erreichen. Dort erwarten Sie vielfältige kulturelle Angebote, gehobene Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Region bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei Wanderungen durch die Weinberge bis hin zu Ausflügen in den nahegelegenen Schwarzwald. Dies macht die Lage zu einer idealen Wahl für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders attraktiven Wohnobjekt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden-Württemberg.
Adresse der Immobilie
76534  Baden-Baden / Baden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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