Das Gebäude, ehemals als Kaserne genutzt, präsentiert sich in massiver Plattenbauweise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine dringend erforderliche Kernsanierung besteht die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Wünschen und modernen Standards zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Zentralheizung, die mittels einer Öl-Befeuerung von 2005 betrieben wird.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und umfasst eine 3-Felder-Sickergrube mit Versickerfläche. Eine eigene Wasserquelle ist ebenfalls vorhanden, und für eine mögliche Erweiterung steht eine Trafostation bereit. Das Dach bedarf einer Überarbeitung, da es derzeit undicht ist.
Hinsichtlich des Parkraums stehen 60 Stellplätze für Wohnwagen, Gespanne und Wohnmobile im Freien zur Verfügung, ergänzt durch 4 Garagen, von denen 3 aktuell für je 60 EUR vermietet sind.
Die Fenster sind überwiegend in einfacher Holzverglasung gehalten, mit einigen bereits auf Kunststoff-Doppelverglasung umgerüsteten Exemplaren. Das Badezimmer bietet ebenfalls Potenzial zur Erneuerung auf zeitgemäßen Standard.
Einliegerwohnungen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Hauptgebäudes, während auf dem Grundstück zusätzlich drei nutzbare Bungalows in Fertigteilbauweise zur Verfügung stehen. Diese Ausstattung bietet eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen und Investitionen in die Zukunft.
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Vision im Herzen der Rhön! In bester Lage von Kaltennordheim, „Auf dem Rosengarten“, erwartet Sie ein Tourismus-Projekt mit enormem Potenzial. Dieser Platz vereint das Beste aus zwei Welten: Die unberührte Natur des UNESCO-Biosphärenreservats direkt vor der Tür und die volle städtische Infrastruktur in bequemer Gehweite. Ob für autarke Wohnmobilisten, naturverliebte Zelter oder moderne Glamping-Konzepte – hier finden Sie die perfekte Basis, um im boomenden Outdoor-Markt sofort durchzustarten. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen etablierten Standort in einer der gefragtesten Wanderregionen Deutschlands neu zu beleben und nachhaltig zu prägen.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Lage
Der Campingplatz „Auf dem Rosengarten“ besticht durch seine einzigartige strategische Lage am Rande der historischen Fachwerkstadt Kaltennordheim. Er liegt eingebettet in die sanften Hügel der Thüringischen Rhön und bietet Campern die seltene Kombination aus absoluter Naturruhe und dem Komfort einer kleinstädtischen Infrastruktur.
Ein großer Pluspunkt für Gäste ist die Bequemlichkeit. Da der Platz direkt am Ortsrand liegt, sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
Kulinarik: Gemütliche Gasthöfe, Cafés und Restaurants im Stadtzentrum laden zur Einkehr ein.
Versorgung: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für die Selbstversorgung ohne Fahrzeug.
Freizeit: Das beheizte Freibad Kaltennordheim sowie Sportanlagen liegen in direkter Nachbarschaft und bieten einen hohen Freizeitwert für Familien.
Das Tor zur „Drei-Länder-Rhön“ Kaltennordheim im oberen Feldatal ist der perfekte Basislager für Erkundungstouren im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön:
Aktivurlaub: Direkt ab dem Platz steigen Gäste in ein weitreichendes Netz aus zertifizierten Wanderwegen (z. B. der „Hochrhöner“) und gut ausgebauten Radwegen ein.
Ausflugsziele: Die berühmte „Arche Rhön“ auf dem Ellenbogen, das Schwarze Moor oder die Wasserkuppe sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar.
Erreichbarkeit: Über die B285 ist der Platz hervorragend an die Regionen Fulda, Meiningen und Bad Salzungen angebunden, was ihn auch für Wochenendgäste und Durchreisende äußerst attraktiv macht.
Ein Platz mit Aussicht Die leichte Hanglage „Auf dem Rosengarten“ ermöglicht oft einen weiten Blick über das Feldatal bis hin zu den markanten Kuppen der Rhön. Die ruhige Anliegerstraße sorgt dafür, dass die Erholung der Gäste nicht durch Durchgangsverkehr gestört wird.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 34.00
Adresse der Immobilie
36452 Kaltennordheim
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Kaltennordheim und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Naturerlebnis trifft Infrastruktur: Top-gelegener Campingplatz für Visionäre und Durchstarter. in Kaltennordheim - SOO-V-03-25 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
