Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

2+1=3 Parteienhaus - 295.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 200,40 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Münstereifel / Rupperath, Rupperath 53902

Name: 2 1=3 Parteienhaus in Bad Münstereifel / Rupperath - TM-1026-25 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 24242759
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: TM-1026-25 (oid: 24242759)

295.000 EUR

Kaufpreis

9

Zimmeranzahl

200,40 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

3 Parteienhaus - 295.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 200,40 m² Wohnfläche

‹

›

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	295.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	9
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.111,00 m²
Wohnfläche:	ca. 200,40 m²
Baujahr:	1950
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	310.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1950
EPass gültig bis:	31.12.2025
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	22.12.2025
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses gehört: - Eine Zentrale Ölheizung mit Stahltank - Drei Badezimmer - Drei Wohneinheiten - Wechselnde Bodenbeläge - Neues Dach - Neue Außenfassade - Photovoltaikanlage Alle Neuerungen sind durch Rechnungen belegbar.
Beschreibung
Vor den Toren Bad Münstereifels liegt der beschauliche Ort Rupperath. An dessen Ortsrand befinden sich die hier angebotenen Gebäude. Die drei Wohneinheiten sind zusammenhängend und dennoch getrennt, das Zusammenhängende bezieht sich ausschließlich auf die Heizungsanlage. Eine sonst völlig autarke Wohneinheit betritt man wie ein Einfamilienhaus von der Straßenseite. Hier sind im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer mit dem Anschein eines Wintergartens und ein Badezimmer untergebracht. Über die stilvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort stehen dem Käufer zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über eine schmale Stiege gelangt man in das ausgebaute und bereits wärmeisolierte Dachgeschoss. Wie man an den Aufnahmen erkennen kann, sind das Dach und die Außenfassade bereits komplett saniert. Die beiden weiteren Wohnungen betritt man über die rückwärtige Seite, den Innenhof. Das unterkellerte Gebäude bietet in seinem Erdgeschoss eine Dreizimmerwohnung, die vermietet ist. Über die ebenfalls geschmackvoll gehaltene Holztreppe erreicht man die abgeschlossene Wohnung des Obergeschosses. Hier stehen für den Nutzer drei Zimmer und eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Der Weg in die Moderne ist am Gebäude bereits durch die Photovoltaikanlage vollzogen. Zum Anwesen gehört eine Scheune mit zwei Ebenen. Diese könnte vom künftigen Eigentümer auch als Wohnraum umgestaltet werden. Der anschließende Nutzgarten bietet die Möglichkeit einer Selbstversorgung mit Obst und Gemüse. Der gesamte Gebäudekomplex wartet auf seine Fertigstellung. Für einen handwerklich Begabten oder Investor könnte sich hier eine günstige Möglichkeit der Rendite eröffnen. Wir freuen uns auf zahlreiche Zuschriften und Besichtigungsanfragen. Ein frohes Fest wünscht das gesamte Team von Mittler Immobilien.
Lage
Rupperath ist ein idyllischer Ortsteil der historischen Kurstadt Bad Münstereifel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das charmante Eifeldorf liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Der Ort ist sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet. Über die Bundesstraßen B51 und B477 sowie den Bahnhof Bad Münstereifel besteht eine gute Anbindung Richtung Euskirchen, Bonn und Köln. Wer eine ausgewogene Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur sucht, findet in Bad Münstereifel-Rupperath einen besonders lebenswerten Standort.
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
53902 Bad Münstereifel / Rupperath / Rupperath Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Thomas Mittler Immobilien

Herr Thomas Mittler

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Bad Münstereifel / Rupperath und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Birgit Prüfer

015788911031

Dürenerstrasse 6
53947 Nettersheim

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Thomas Mittler Immobilien
Herr Thomas Mittler
Bachstraße 13
53498 Bad Breisig

Telefonnummer anzeigen

Alle 5 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren