Dieses gemütliche Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bodenheim bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 teilsaniert – sowohl das Badezimmer als auch die Heizungsanlage wurden modernisiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten.
Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit einer alten Scheune und einem seitlichen Anbau. Diese Fläche bietet enormes Potenzial: Der Anbau kann zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden, alternativ lässt sich die Scheune entfernen, um Platz für einen großzügigen Garten zu schaffen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Bodenheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Rhein-Main-Region. Die hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung nach Mainz und Frankfurt sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv.
Highlights:
85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
302 m² Grundstück mit vielseitiger Nutzung
Badezimmer und Heizung erneuert in 2019
Ausbaupotenzial durch Scheune und Anbau
Top-Lage in gefragtem Wohnort Bodenheim
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bodenheim, die sich etwa 10 km südlich von Mainz erstreckt. Bodenheim zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da sowohl die Autobahn A63 als auch die Bundesstraße B9 in unmittelbarer Nähe gut erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Mainz und umliegenden Städten.
In Bodenheim finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien mit Kindern. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie zum Beispiel Radfahren und Wandern in den nahegelegenen Weinbergen und Naturschutzgebieten.
Die freundliche Nachbarschaft und das lebendige Dorfleben tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Bodenheim ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage zu investieren und Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!
Sonstiges
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Adresse der Immobilie
55294 Bodenheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mehren Immobilien
Herr
Sascha
Mehren
Gonsenheimer Straße 24
55126
Mainz
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