Die Ausstattung der Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren mit Weitblick. Im Inneren überzeugt die Wohneinheit durch hochwertige, geölte Eichendielenböden (2, 5 cm stark), die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig sind. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer. Zusätzlichen Komfort und Schutz bieten die manuellen Rollläden im Schlafzimmer.
Die verbauten Fenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Wärme- und Schallschutz.
Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Eine moderne Gaszentralheizung wurde Ende 2023 neu installiert. Die massive Bauweise mit 50er Mauerwerk bietet eine solide Grundlage und eignet sich hervorragend für eventuelle energetische Nachrüstungen. Das Dach wurde 2006 vollständig erneuert, die Fassade im Jahr 2010 modernisiert.
Beschreibung
Diese 4-Raum-Wohnung mit unverbaubarem Blick befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Holzhausen und vereint zeitlosen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsdetails.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten Garten samt Pool – ein echtes Highlight für Mieter oder Eigennutzer. Vier PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich wurden zwei Elektro-Ladestationen installiert – ideal für die Anforderungen moderner Mobilität. Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern und so zusätzliches Entwicklungspotenzial zu erschließen.
" frisch, engagiert, solide "
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Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Holzhausen – im Südosten der Leipziger Messestadt. Dieser hübsche, sehr gefragte Stadtteil, umgeben von kleinen Wäldern, historisch alten Gutshöfen, grünen Wiesen und Feldern bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Die Autobahn A 38 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. In nur sieben Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzklinikum Leipzig.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Wohneinheiten: 2 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
04288 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Gepflegte 4-Raum-Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft mit Garten und Pool in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - 605752 WE01 | 1A-Immobilienmarkt.de
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