- enormes Entwicklungspotential - Top Lage - 725, 00 m² großes Grundstück
***in zweiter Reihe zum Naturschutzgebiet***
***nur 200 m zum Ortskern***
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Beschreibung
Dieses ca. 725 m² große Grundstück in Top-Lage von Rüsselsheim-Bauschheim bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften (vorbehaltlich Genehmigung). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsbungalow, der für eine Neubebauung abgerissen werden müsste.
Nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, ruhig gelegen und rückseitig direkt am Naturschutzgebiet – hier treffen Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur aufeinander.
Ihre Möglichkeiten (Beispiele):
-Mehrfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss -Reihenhauszeile mit familienfreundlichen Einheiten -Doppelhaushälften mit durchdachten Grundrissen und Gärten
Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für moderne Architektur und ein attraktives Wohnkonzept.
Jetzt Chance nutzen: Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Rüsselsheim-Bauschheim. Hinweis: Alle Angaben zur Bebaubarkeit vorbehaltlich Bauamt (§ 34 BauGB bzw. Bebauungsplan).
Lage
Die absolute Toplage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner, sondern auch eine hervorragende Wertentwicklung Ihrer Investition. Umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist dieses Areal ideal für Familien sowie junge Paare und Rentner. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort – hier wird Ihr Traum Wirklichkeit!
Sonstiges
***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich *****
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Adresse der Immobilie
65428 Rüsselsheim am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mehren Immobilien
Herr
Sascha
Mehren
Gonsenheimer Straße 24
55126
Mainz
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