Am Kapellengraben 3 in 55299 Bodenheim befindet sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in einem kleinen, charmanten Baugebiet. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Weinbergen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre – ideal zum Spazierengehen, Entspannen und Aufwachsen für Kinder.
Das Grundstück kann gemäß Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die zweite Grundstückshälfte zu erwerben. In diesem Fall wäre alternativ auch die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses denkbar.
Bauparameter gemäß Bebauungsplan:
GRZ (Grundflächenzahl): 0, 3 GFZ (Geschossflächenzahl): 0, 6 Firsthöhe: 9, 50 m Draufhöhe: 6, 20 m Zulässige Dachformen: Satteldach, Pultdach, Walmdach oder Flachdach
Dieses Grundstück ist eine echte Rarität in Bodenheim – ruhig gelegen, naturnah und dennoch hervorragend an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets angebunden. Perfekt für alle, die ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gemeinden der Region verwirklichen möchten.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Bodenheim, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Weinbergen, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Bodenheim liegt verkehrsgünstig, mit ausgezeichneten Verbindungen zu den größeren Städten der Region, und bietet dennoch eine friedliche und entspannte Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Mainz und Wiesbaden ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Vorzüge des Stadtlebens und die Idylle des Landlebens. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants, während die umliegenden Naturgebiete ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und Erholung sind.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
55294 Bodenheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Mehren Immobilien
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Sascha
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Gonsenheimer Straße 24
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