- Einfamilienhaus Baujahr 1976 - Energieeffizienzklasse E - ca. 1000 l Ölverbrauch pro Jahr - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer - Große Einbauküche mit Sitzecke - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Mehrere Schlafzimmer, eines mit Balkon - Heizungskeller - Partykeller - Kellerraum mit Gartenzugang - Überdachte Terrasse im Garten - Falttür zum Esszimmer - Fenster mit guter Belichtung in den meisten Räumen + Garage und Stellplatz vor dem Haus
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet ein ideales Zuhause für Familien.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Esszimmer ist durch eine praktische Falttür mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende, große Einbauküche mit Sitzecke lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.
Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Keller mit Heizungskeller und einem weiteren Raum mit Gartenzugang. Ein besonderes Highlight ist der Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Mit seiner Energieeffizienzklasse E und der soliden Bauweise ist dieses Haus eine hervorragende Wahl für Familien, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Königstraße 13 in 28857 Syke, Deutschland, und bietet eine ideale Lage für Familien, die ein kindgerechtes Wohnumfeld suchen. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie der dazugehörige Spielplatz sind nur etwa 100 Meter entfernt. Auch die Kindertagesstätte "Schatzinsel" ist in der gleichen Entfernung zu erreichen, was den täglichen Weg zur Betreuung der Kleinsten erleichtert.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder gibt es einen weiteren Spielplatz in etwa 950 Metern Entfernung. Die Nahversorgung ist durch den Edeka Stellmann, der rund 800 Meter entfernt liegt, gewährleistet. Dies ermöglicht schnelle Einkäufe für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle "Bahnhof Heiligenfelde" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Haltestellen "Kirche" und "Unter den Eichen". Dies erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen und bietet Flexibilität für den Alltag.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohngegend aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42, 4 Jahren und einem Anteil von 15, 8 % an Personen unter 18 Jahren spricht für eine lebendige und familienfreundliche Nachbarschaft.
Die Eigentümerquote von 57, 1 % und der Leerstand von 9, 6 % geben zudem einen Einblick in den stabilen Wohnungsmarkt der Region. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf beträgt 64, 8 m², was auf großzügige Wohnverhältnisse hinweist.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Nähe zu Bildungseinrichtungen, guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien macht.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Adresse der Immobilie
28857 Syke-Heiligenfelde / Heiligenfelde
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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