Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit 20 weiteren Wohnungen 1972 erstellt. Die Fassade und die Balkone wurden 2017 saniert. Die Sanierung des Daches erfolgt in den Jahren 2012 und 2018. Das Fensterelement im Wohnzimmer wurde 2009 erneuert. Für den Fahrstuhl erfolgte eine Überholung in 1999.
Über das sehr gepflegte Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangt man in die 6. Etage. Vom Treppenhaus betritt die Wohnung im 6. OG mit einer Wohnfläche von ca. 88 m².
Hier liegen auf der linken Seite das Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche und Schlafzimmer. An der Stirnseite befindet sich das WC und das Bad. Rechts davon öffnet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia in südlicher Ausrichtung.
Eine Markise bietet Schutz vor zu viel Sonne.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Für alle Bewohner steht ein Waschkeller mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Des Weiteren wurde ein abschließbarer Fahrradstellplatz neben dem Haus eingerichtet.
Lage Garbsen ist die größte Stadt des Landkreises und grenzt nordwestlich an Hannover. Attraktiv machen diesen Ort vor allem die nördlich und westlich anschließenden Seen mit Naherholungsgebieten. Auch verfügt er über eine ausreichende Anzahl von Schulen und Kindergärten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Lage zwischen Bundesstraßen und Autobahn macht die Gemeinde auch für das Gewerbe interessant. Zum Flughafen ist es nicht weit. Ein Stadtbahnanschluss verbindet den Ortskern mit der Landeshauptstadt und verschiedene Buslinien sind auch vorhanden.
Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Sehr geehrter Interessent, durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte Nutzfläche: 10, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 650.00, Distanz zur Grundschule: 190.00, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 14.30
Lage
Garbsen ist die größte Stadt des Landkreises und grenzt nordwestlich an Hannover. Attraktiv machen diesen Ort vor allem die nördlich und westlich anschließenden Seen mit Naherholungsgebieten. Auch verfügt er über eine ausreichende Anzahl von Schulen und Kindergärten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Lage zwischen Bundesstraßen und Autobahn macht die Gemeinde auch für das Gewerbe interessant. Zum Flughafen ist es nicht weit. Ein Stadtbahnanschluss verbindet den Ortskern mit der Landeshauptstadt und verschiedene Buslinien sind auch vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Hinweis: Sehr geehrter Interessent, durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte Nutzfläche: 10, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 650.00, Distanz zur Grundschule: 190.00, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 14.30
Finanzierungsberater in Garbsen / Berenbostel und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Ein Rohdiamant zum Schleifen - Wohnung zum Sanieren mit Ausblick und Garage!!! in Garbsen / Berenbostel - 25HCT3GVXF5Q | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
