• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

JÄSCHKE - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage

Dachgeschoßwohnung in Aachen / Nütheim, Nütheim 52076

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: DB 25019    (oid: 24158778)
335.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Ansicht Front - JÄSCHKE - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garagezoom
‹
  • Ansicht Front - JÄSCHKE - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage
  • Flur - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Aachen / Nütheim
  • Gäste-WC - 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Aachen / Nütheim
  • Badezimmer - Dachgeschoßwohnung mit 110,00 m² in Aachen / Nütheim zum Kaufen
  • Kinderzimmer I -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Esszimmer -
  • Kinderzimmer II -
  • Foto -
  • Ina24.de -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 335.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:144 EUR
Provision für Käufer:Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Preis je m²:3.045,45 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1971
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:119.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:17.01.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:17.12.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Highlights im Überblick:

- Großzügige Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
- Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- Esszimmer mit kleinem Balkon und weitem Ausblick
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Modernisiertes Bad und Gäste-WC (2016)
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil
- Garagenstellplatz inklusive
- Doppelt verglaste Holzfenster (1997)
- Eigenes Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gepflegtes Wohnhaus auf großem Grundstück (ca. 2.729 m²)
- Aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete 930 EUR.
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige, gemütliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Esszimmer mit Balkon und schönem Weitblick. Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Haus auf großem Grundstück. Ein eigener Gartenanteil, ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot ideal. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 930 EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich Aachener Stadteil Nütheim – einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, Felder und Wiesen prägen das direkte Umfeld.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Das Aachener Zentrum sowie die Autobahnanbindung zur A44 und A4 sind gut zu erreichen.

Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.


Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
52076  Aachen / Nütheim / Nütheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Thomas Jäschke Immobilien
Thomas Jäschke Immobilien
Herr Dominic Bongard
www.jaeschke-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
4.7 von 5 Sternen (34 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Aachen / Nütheim und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

VMT GmbH & Co. KG

+49 2443 315 87 61
Gartenstraße 18
53894 Mechernich
★★★★★
★★★★★
5 von 5 Sternen (31 Bewertungen)
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Thomas Jäschke Immobilien'
Thomas Jäschke Immobilien
Herr Dominic Bongard
Trierer Straße 793
52078  Aachen / Brand
Telefonnummer anzeigen
jaeschke-immobilien.de
Alle 36 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: JÄSCHKE - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage in Aachen / Nütheim - DB 25019 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2025 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 17.12.2025 | CFo: No|PATH  ( 0.569)