✔️ XXL-Balkon in Südausrichtung ✔️ großzügige Wohn- & Schlafräume ✔️ Tageslicht-Vollbad ✔️ Kellerabteil ✔️ Waschraum im EG
Beschreibung
Die charmante 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie viel Tageslicht. Gleich 3 gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die aktuelle Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne & Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südausrichtung mit rund 30m², der viel Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Dieser ist über den Wohnbereich begehbar. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie Wohnbereich und Esstisch. Für die Waschmaschine steht ein separater Waschraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung ein gemütliches und praktisches Zuhause mit viel Freiraum – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit großzügigen Außenbereichen verbinden möchten.
Die monatliche Betriebkostenzahlung erfolgt als Pauschale.
Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage im südlichen Bereich der Gemeinde Elsendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Autobahnauffahrt Elsendorf auf die A93 sowie die B301 sind in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Regensburg, Pfaffenhofen und München.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und medizinische Versorgung sind in den Nachbarorten Mainburg und Abensberg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
Rottenburgerstraße 10
84094 Elsendorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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