-2 Raum DG Wohnung -2025 neue Einbauküche -2025 neue Vinyl Fußböden -2025 Bad neu saniert -Fernwärme -Denkmalschutz -Kernsanierung Objekt 1999/2000 -geräumiger Keller -Hausgeld monatlich 253 Euro, davon ca. 80% umlagefähig
Beschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig, bezugsfrei, neu saniert mit neuer Einbauküche !
Diese hochwertig neu sanierte 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Leipzig und vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal geschnittenen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Räumen. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt bis vor die Wohnungstür führt – ein seltener Komfort im Dachgeschoss.
Ausstattung
-Neu sanierte Wohnung (2025) -Modernes Badezimmer mit neuen Fliesen -Neue Einbauküche -Neue Vinylfußböden in den Wohnräumen -Dachgeschosslage -Aufzug bis vor die Wohnungstür -Leerstehend
Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Aufgrund der zentralen Lage und der hochwertigen Sanierung bietet sie sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Neuvermietung.
frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Stadtkern von Leipzig. Durch die Zentrumsnähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Schulen jeglicher Art sind in kurzer Zeit erreichbar. Straßenbahn, Bus und Zugverbindungen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, aber auch den beliebten Leipziger Rosental Park und Clara Zetkin Park kann man zu Fuß erreichen. Man wohnt praktisch am Rande des Zentrums der Kulturstadt Leipzig.
ÖFFENTLICHER VERKEHR Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe vom Objekt, Bus und Zugverbindungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. SCHULEN Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind durch die zentrale Lage in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten für Ihre Kleinsten sind in der Nähe vorhanden. EINKAUF Durch die Nähe zum wunderschönen Zentrum von Leipzig sind alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Entfernungen / Ausblick: 21.68 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
04105 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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