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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Varnhalt

2- Zimmerwohnung in Baden-Baden, Baden 76534

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RegNr.: 7393    (oid: 24115556)
730 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
61,82 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Varnhaltzoom
Außenansicht - Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Varnhalt
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zur Miete in Baden-Baden
Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Baden-Baden
Küche - 2- Zimmerwohnung mit 61,82 m² in Baden-Baden zur Miete
Balkon -
Schlafzimmer -
Bad mit Dusche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 730 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:915 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Baden-Baden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 67,82 m²
Wohnfläche:ca. 61,82 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:35,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:136.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
EPass gültig bis:17.03.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.12.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- großer Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Keller + Abstellkammer
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Kurstadt Baden-Baden im malerischen Stadtteil Varnhalt! Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung bietet eine harmonische Mischung aus stilvollem Design und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 62 m² eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein zeitgemäßes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Weitblick in die malerische Umgebung.
Die Wohnung wurde zuvor frisch renoviert und sie ist sofort verfügbar. Greifen Sie noch heute zu und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Baden-Baden im charmanten Ortsteil Varnhalt. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Weinbaugebiete, die der Umgebung einen besonderen Reiz verleihen. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die sowohl Erholung als auch Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten. Varnhalt ist sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Alleinstehenden beliebt, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung suchen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Baden-Baden erreichen. Dort erwarten Sie vielfältige kulturelle Angebote, gehobene Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Region bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei Wanderungen durch die Weinberge bis hin zu Ausflügen in den nahegelegenen Schwarzwald. Dies macht die Lage zu einer idealen Wahl für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders attraktiven Wohnobjekt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden-Württemberg.
Adresse der Immobilie
76534  Baden-Baden / Baden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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