Tagsüber mit schnellem Internet im Homeoffice arbeiten, abends in der geräumigen und gemütlichen Wohnküche entspannen, so könnte Ihr Alltag in dieser hellen und freundlichen 3 ½ Raum- Stadtwohnung aussehen. Sie ist ca. 51 m² groß. Die verkehrsgünstige Stadtwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche sowie zwei zur ruhigen Hofseite gelegene Schlaf- bzw. Büroräume. Die elektrische Anlage ist modern und ein Kabelanschluss ist montiert. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gaszentralheizung. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Hofseite mit Blick auf hohe Bäume gelegen. Ebenfalls zur Hofseite ausgerichtet ist das Büro, das mit Anschlüssen für Kabel und Telefon versehen ist. Das Büro ist hervorragend als Home-Office geeignet durch großzügig vorhandene Steckdosen und die Anschlüsse mit hohen maximalen Datenübertragungsraten (Kabel bis 1000 Mbit/sec, Festnetz bis 250 Mbit/sec.). Im blau-grau gefliesten Bad sind eine Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine bzw. einen Waschtrockner vorhanden. Steckdosen für zusätzliche elektrische Geräte sind vorhanden. Der gemeinschaftliche Trockenraum im Keller kann genutzt werden. Die Wohnung ist weiß gestrichen. Alle Räume haben einen weißen, pflegeleichten Fliesenboden. Weiße Holztüren runden das schicke Ambiente ab. In der Kochnische ist eine Küchenzeile vorhanden, die aus einer Arbeitsplatte mit Ceranfeld, Backofen und Spüle sowie aus Unterschränken und Oberschränken besteht. Diese Küche mit Gebrauchsspuren soll verkauft werden (Preis 250 €). Kaltmiete p. M. 390, 00 € Heizkosten p. M. 65, 00 € Nebenkosten p. M. 90, 00 € Kaltmiete + Nebenkosten p. M. 545, 00 € Kaution 1.090, 00 € Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage. Die Eingangstür hat einen Türspion. Die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet. Sie erhält in Zukunft einen Glasfaseranschluss. Die Reinigung des Treppenhauses ist in den Nebenkosten enthalten. Eine Flurwoche entfällt. Die Müllbehälter werden durch einen Dienstleister an die Straße gestellt. Der Freizeitwert der Lage ist hoch. Die Husmannshofstraße liegt zwischen den Naherholungsgebieten Krupp-Park und dem Niederfeldsee mit Grünflächen, Wasserflächen und zahlreichen Sport-und Freizeitangeboten. Hier bieten sich erholsame Spaziergänge an. Das Haus ist optimal an den ÖPNV angeschlossen. Die Haltestelle Helenenstraße ist in einer Minute erreicht. Hier kommen mehrere Straßenbahnen an. Vor der Tür ist ein Taxistand. Auch das sehr gut ausgebaute Radwegenetz der Stadt Essen erreicht man schnell. Zur Uni, zum ThyssenKruppQuartier, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist es nicht weit. Die Versorgungslage mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Kaufland und dm etc. im Kronenbergcenter sind fußläufig zu erreichen.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 10 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 8 Minuten
Nahe dem Verkehrsknotenpunkt Helenenstraße Nahe am Radschnellweg 1
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