• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Freilassing – ideal zum Wohnen & Investieren

Erdgeschoßwohnung in Freilassing, Freilassing 83395

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: D-912    (oid: 24034593)
265.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
59,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Südseite - 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Freilassing – ideal zum Wohnen & Investierenzoom
‹
  • Südseite - 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Freilassing – ideal zum Wohnen & Investieren
  • Seitenansicht - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Freilassing
  • Hauseingang - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Freilassing
  • Flur - Erdgeschoßwohnung mit 59,00 m² in Freilassing zum Kaufen
  • Wohnzimmer_1 -
  • Wohnzimmer -
  • Küche_1 -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer_1 -
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer -
  • Garten -
  • Erdgeschoss -
  • Außenbereich -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 265.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:334 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 59,00 m²
Baujahr:1950
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:185.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:28.02.2031
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.12.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1Badezimmer mit Badewanne
1 Küche

1 kleiner Balkon

Eigener Garten

Die Wohnung wurde 2010 saniert.
(Strom, Bad, Wand und Bodenbeläge, Fenster Element, Innentüren und Rollläden in allen Zimmern.)


Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein eigenes Dachbodenabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum.
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Innenstadtlage von Freilassing dar. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und verfügt über einen zur Wohnung gehörenden Gartenbereich, der die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der funktionale Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die klare Raumaufteilung spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für eine nachhaltig gute Nachfrage.

Ein eigener Kfz-Stellplatz ist vorhanden und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage sowie als „Geldanlage für später“, beispielsweise mit Blick auf eine mögliche Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8136.- Euro.

Wir behalten uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor - der Verkauf erfolgt provisionsfrei! (keine Maklerprovision)
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Schulstraße 19 in Freilassing, einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage.

Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Freilassing mit direkter Anbindung nach Salzburg und München ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A8. Die Nähe zur Stadt Salzburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Grünflächen befinden sich im nahen Umfeld und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.
Sonstiges
Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!


Entfernungen / Ausblick:
0.85 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Schulstrasse 19
83395  Freilassing / Freilassing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Alfred Huber Immobilien
Alfred Huber Immobilien
Frau Evelyn Schnitzer
Immohuber.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
5 von 5 Sternen (32 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Freilassing und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Finanzierungscenter SIGNAL IDUNA Christine Pichler

+49 (0)8061 3505173
Bruckmühler Str. 5a
83052 Bruckmühl
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Freilassing und Umgebung

Logo

SIGNAL IDUNA Christine Pichler (Versicherungen)

+49 (0)8061 3505173
Bruckmühler Str. 5a
83052 Bruckmühl
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Alfred Huber Immobilien'
Alfred Huber Immobilien
Frau Evelyn Schnitzer
Münchener Str. 10
83395  Freilassing
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
und täglich, auch Abends und am Wochenende, nach Vereinbarung.

Immohuber.de
Alle 41 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Freilassing – ideal zum Wohnen & Investieren in Freilassing - D-912 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2025 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 15.12.2025 | CFo: No|PATH  ( 0.410)