Kapitalanleger gesucht - Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Rennertshofen - Treidelheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:
1
Wohnfläche:
ca. 89,98 m²
Baujahr:
1975
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Parkplätze:
3
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Bodenbelag:
Fliesen
Stand vom:
12.12.2025
Merkmale:
- Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
Ausstattung
Die schöne Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über ein Schlafzimmer, einer großen Küche, ein Gäste-WC mit WC, Urinal, Fenster, Fliesenboden mit Bodenheizung, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer großen Dusche, WC, Fenster, Handtuchwärmer, Fliesenboden mit Bodenheizung. Der Flur verfügt über Tageslicht und eine offene Garderobe.
Im Wohnbereich ist rechts das Esszimmer und links das Wohnzimmer. Der Raum ist sehr hell und verfügt über den Zugang auf den großzügigen Balkon mit einem Ausblick in die Natur.
Im Garten gehört der rechte Teil (Ausblick vom Balkon) zur Wohnung. Hier ist genügend Platz für die Verwirklichung. Das Grundstück ist eingezäunt und relativ blickdicht.
Zum Parken steht eine Garage + Stellplatz davor und ein Carport Platz zur Verfügung. Im Keller ist ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung vorhanden. Eine gemeinsame Waschküche ist ebenso vorhanden Die Wohnung wurde in 2019/2020 komplett saniert. Durch die Grundstücksgröße und dem eignen Garten ist dies ein Platz für Naturliebhaber. Vom großzügigen Balkon genießen Sie ab ca. mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne mit aus Blick auf die Höhlen von Mauern, das Ganze ist unverbaubar. Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 Personen.
Wohnzimmer und Esszimmer sind offen gehalten mit Zugang zum Balkon Ein Kaminofen mit Glasscheibe sorgt für ein schönes Ambiente im Wohnzimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe, so dass auch ein Tisch mit Stühlen seinen Platz findet. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Tageslicht/Fenster und WC sowie eine Fußbodenheizung. Das Gäste-WC verfügt über Bodenheizung, Tageslicht/Fenster
Im Eingang befindet sie eine Garderobenecke mit Dachflächenfenster Das Schafzimmer hat morgen Sonne und eine angenehme Größe.
Verkauf nur an Kapitalanleger mit Rückmiete. Konditionen nach Vereinbarung. Vorteil für Sie, einen zuverlässiger Mieter.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Treidelheim ist ein Kirchdorf und Ortsteil des Marktes Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern. Es gehört mit dem Gut Siglohe zur Gemarkung Mauern. Treidelheim liegt in der Südlichen Frankenalb nordnordöstlich vom Hauptort Rennertshofen am Übergang von der Donauebene zum Wellheimer Trockental. Zu erreichen ist das Dorf über die Staatsstraße St 2047, die vom Rennertshofener Ortsteil Hatzenhofen über Mauern schließlich nach Dollnstein führt. Durch das Dorf fließt der Sprösselbach.
Die Staatsstraße St 2047 führt von Donauwörth nach Rennertshofen Die Staatsstraße St 2214 verbindet Rennertshofen mit Neuburg an der Donau und Monheim
Sonstiges
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