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Vielseitige Gewerbefläche mit Schulungs-, Büro- und Ladenbereich in zentraler Lage der Schwetzingerstadt

Büro in Mannheim, Schwetzingerstadt 68165

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 24IL2Y76QMGV    (oid: 23970126)
Immowelt.de: 2mpfq5l
497.000 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 497.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:1983
Balkon: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:09.04.2026
Merkmale: - Balkon
Beschreibung
Die angebotene Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 186?m² auf zwei Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Das Erdgeschoss umfasst ca. 147?m² und verfügt über einen repräsentativen Schulungsraum, einen Ausstellungsbereich mit Schaufenster zur Straßenseite, einen Serverraum, einen Abstellraum sowie eine offene Teeküche im Empfangsbereich.

Im Obergeschoss stehen ein weiterer Raum sowie separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung (insgesamt ca. 39?m²). Vom Flur ist ein Zugang auf den Balkon mit Blick zum Innenhof möglich. Durch den Rückbau der verbindenden Stahltreppe und Schließen der Treppenöffnung kann das Obergeschoss als separate 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang genutzt werden.

Zum Objekt gehören vier Kfz-Stellplätze im Doppelparkersystem sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hinterhof. Die Kosten für die fünf Stellplätze belaufen sich auf EUR 87.000 und werden dem Verkaufspreis der Gewerbeeinheit zugeschlagen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Schulungszentren, Ausstellungsflächen, Büros oder als Praxis. Die optionale Umgestaltung des Obergeschosses zu einer eigenständigen 1-Zimmer-Wohnung bietet zusätzliches Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung.

Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Mannheimer Schwetzingerstadt, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Wasserturms.

Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Stichworte
Gesamtfläche: 186, 00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Mannheimer Schwetzingerstadt, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Wasserturms.
Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Stichworte
Gesamtfläche: 186, 00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
Adresse der Immobilie
68165  Mannheim / Schwetzingerstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
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Daniel Benninger

01634604906
Hochfeldstrasse 32
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