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Provisionsfrei* Geräumige 4-Zi.-Wohnung Kamblickweg, 104 m²

Etagenwohnung in Essen 45307

Name: Provisionsfrei Geräumige 4-Zi.-Wohnung Kamblickweg, 104 m² in Essen - 121302-[16740] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23933289
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 121302-[16740] (oid: 23933289)

219.000 EUR

Kaufpreis

4

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104,00 m²

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20230418_115714 - Provisionsfrei* Geräumige 4-Zi.-Wohnung Kamblickweg, 104 m²

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	219.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	413 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Wohnfläche:	ca. 104,00 m²
Baujahr:	1914
Frei ab:	sofort
Etage:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	109 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	08.08.2030
EPass Austellungsdatum:	08.08.2020
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	12.12.2025
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Es handelt sich um eine schöne 4-Zimmer-Wohnung, die ab Januar 2026 leer steht und dann bezugsfrei ist. Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in gewachsener Lage. Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Wanne mit integrierter Dusche, erneuertes WC sowie neuen Grohearmaturen. Der Boden ist mit schwarz-grauen Fliesen, die Wände mit weißen Fliesen versehen. Der Küchen- und Dielenboden ist mit weißen -grauen Kunststoffböden ausgestattet, die den modernen und freundlichen Eindruck dieser Wohnung unterstreichen. Die Nische in der Diele eignet sich hervorragend für einen Einbauschrank. Es gibt ein riesiges Wohnzimmer, das problemlos abzuteilen ist, um ein Schlafzimmer mehr zu haben. Desweiteren gibt es noch 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Trockenplatz für Wäsche im gemeinschaftlich genutzten Keller. Weiterhin ist ein Garten für alle Parteien im Innenhof. Der Hausmeister kümmert sich um allgemeine Aufgaben; ein Reinigungsteam sorgt auch für die Reinigung des Treppenhauses. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Diese helle, gepflegte Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Kray. Die Bochumer Innenstadt ist ebenso schnell zu erreichen, wie das Stadtzentrum Essen. Ferner zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A40 - Pendeln Richtung Dortmund oder Duisburg direkt möglich). Der Hbf ist ca. 10 minuten entfernt. Auch sonst ist alles gut über das OEPNV-Netz angebunden. Der Zuschnitt dieser Wohnung ist hervorragend und läßt sich wunderbar gestalten. Das Hausgeld beträgt zurzeit 413, -- Euro/mtl bei 5 Personen. Zum Haus gehören 4 Eigentumswohnungen, die alle eigentümerbewohnt sind. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Wasser, Gartenpflege, Hausmeister, Flurreinigung sowie die sonst allgemein üblichen Kosten bereits enthalten. Das Umfeld vermittelt einen gepflegten und soliden Eindruck. Direkt vom Eigentümer, ohne Provision.
Adresse der Immobilie
Kamblickweg 55 45307 Essen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

von Privat

www.immo-for-less.de

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Gewerblicher Anbieter

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99310 Arnstadt

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