- 4, 5 Zimmer auf ca. 121, 7 m² - Drei Schlafzimmer - Heller Wohnbereich mit Kaminofen - Drei Balkone mit unverbaubarem Ausblick auf die Schwäbische Alb - Einbauküche vorhanden - Zwei Badezimmer, Bad und WC getrennt - Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststoff-Sprossenfenster - Keller vorhanden - Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftsbereich - Kabel-TV Anschluss - Speisekammer - Balkonkraftwerk (PV-Anlage) - Garage
Beschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2005 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, zeitgemäße Raumaufteilung. Auf rund 121, 7 m² Wohnfläche erwarten Sie 4, 5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft.
Zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer – eines davon mit separatem WC – sowie eine moderne Einbauküche bieten hohen Alltagskomfort. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick Richtung Schwäbische Alb ermöglichen.
Die Wohnung ist mit attraktivem Parkettboden, Kunststoff-Sprossenfenstern und elektrischen Rollläden im 1. Dachgeschoss ausgestattet. Praktische Zusatzräume wie eine Speisekammer und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Trockenraum erleichtern den Alltag.
Für eine effiziente Energieversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch ein eigenes Balkonkraftwerk (PV-Anlage). Eine Garage komplettiert das Angebot. Die Immobilie wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut – ideal für alle, die Wert auf Komfort und gepflegte Strukturen legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwenningen der lebendigen Doppelstadt Villingen-Schwenningen, einem bedeutenden Zentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Stadt verbindet historische Atmosphäre in Villingen mit zeitgemäßem, urbanem Lebensstil in Schwenningen – ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen.
Der Standort überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: – Ein Supermarkt ist in nur ca. 850 Metern bequem zu Fuß erreichbar. – Eine Grundschule (ca. 900 m) und eine Kita (ca. 600 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. – Eine Apotheke liegt etwa 700 Meter entfernt, während das renommierte Schwarzwald-Baar Klinikum rund 5, 5 Kilometer entfernt ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schwenningen ist etwa 2, 8 Kilometer entfernt, und den Anschluss an die A81 erreichen Sie nach rund 11 Kilometern mühelos per Auto.
Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Schwenninger Moos – einer der bekanntesten Natur- und Erholungsräume der Region – beste Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Sonstiges
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.
Adresse der Immobilie
78056 Villingen-Schwenningen / Schwenningen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Moderne 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen, Kamin und Weitblick in Villingen-Schwenningen - 6-5129 | 1A-Immobilienmarkt.de
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