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Karben-Okarben: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Etagenwohnung in Karben 61184

Name: Karben-Okarben: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz! in Karben - F66609 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23902675
Price: 228000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66609 (oid: 23902675)

228.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

82,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Karben-Okarben: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Badezimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Karben

Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung in Karben

Gäste-Zimmer - Etagenwohnung mit 82,00 m² in Karben zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	228.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	420 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche
Wohneinheiten:	16
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 82,00 m²
Baujahr:	1974
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	153,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1995
EPass gültig bis:	18.04.2028
Heizungssystem:	Zentralheizung
Bodenbelag:	Laminat
Stand vom:	11.12.2025
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
Einbauküche Balkon
Beschreibung
Eigennutzer aufgepasst! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit einem modernen Wohnstandard und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 82 m². Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Das Bad mit Dusche präsentiert sich in einem modernen Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein ebenfalls gut geschnittenes Gästezimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung und tägliche Nutzung. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit elektronischer, ferngesteuerter Parkplatzsperre. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives und modernes Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz und einen zeitgemäßen Wohnstil legen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 153kWh Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger:1995
Lage
Karben liegt im Herzen des Wetteraukreises und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Rhein-Main-Region. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sind vor Ort vorhanden. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung, was Karben zu einem attraktiven Standort für junge Paare und Familien macht. Zudem verfügt die Stadt über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, darunter Vereine, Schwimmbäder und weitläufige Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn gelangt man in kurzer Zeit direkt nach Frankfurt am Main, und auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen schnell erreichbar. So verbindet Karben eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Metropole Frankfurt und bietet sowohl Berufspendlern als auch Familien einen idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 16
Adresse der Immobilie
61184 Karben Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Eschersheimer Landstr. 160
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