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Großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Recklinghausen-Süd!

Doppelhaushälfte in Recklinghausen, Süd 45663

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 25X7JIP62D4Z    (oid: 23894517)
296.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
122,20 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Recklinghausen-Süd!zoom
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  • Hausansicht - Großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Recklinghausen-Süd!
  • Hausansicht Bild 2 - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Recklinghausen
  • Hausrückansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Recklinghausen
  • Garten - Doppelhaushälfte mit 122,20 m² in Recklinghausen zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Einfahrt -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Küche -
  • Gäste-WC -
  • Diele -
  • Treppenhaus -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 -
  • Wannenbad -
  • Duschbad -
  • Diele Obergeschoss -
  • Treppenhaus Bild 2 -
  • Dachboden -
  • Dachboden Bild 2 -
  • Dachboden Bild 3 -
  • Dachboden Diele -
  • Kellerflur -
  • Abstellkeller 1 -
  • Abstellkeller 2 -
  • Abstellkeller 3 -
  • Heizungskeller -
  • Waschkeller -
  • Erdgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 296.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Gesamtgröße:ca. 122,00 m²
Wohnfläche:ca. 122,20 m²
Baujahr:1957
Frei ab:Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
EPass gültig bis:01.04.2035
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.12.2025
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den bereits modernisierten Ausstattungsdetails ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen, die über die Jahre vorgenommen wurden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gäste-WC mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Fenster verfügen hier über elektrische Rollläden.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das 2017 modernisierte Duschbad mit Fenster bieten zeitgemäßen Komfort. Auch hier wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve - die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen und ermöglichen eine spätere Erweiterung der Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen.

Im Kellergeschoss stehen ein Waschkeller mit Dusche, zwei Vorratsräume und der Heizungskeller zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche und praktische Lagermöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde bereits im Jahr 1999 neu eingedeckt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1993.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide, gepflegte Immobilie mit Potenzial.

Lage
Ruhige Seitenstraße in Recklinghausen-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung.

Weitere Informationen
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Lage
Ruhige Seitenstraße in Recklinghausen-Süd.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Adresse der Immobilie
45663  Recklinghausen / Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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