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Baugrundstück in Anliegerstraße | Merseburg-Süd

Grundstück in Merseburg 06217

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 460560    (oid: 23887524)
81.000 EUR
Kaufpreis
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Kaufpreis: 81.000 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 828,00 m²
Stand vom:12.12.2025
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer gewachsenen Siedlung im Süden Merseburgs liegt dieses ca. 828 m² große Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Für das Grundstück lag bereits eine positive Bauvoranfrage vor; aufgrund des verstrichenen Zeitraums müsste diese erneuert werden. Als klassische Lückenbebauung stehen die Chancen einer erneuten positiven Entscheidung sehr gut.
Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telekommunikation erschlossen. Ein Abwasserschacht befindet sich direkt am Grundstück – der Anschluss ist noch herzustellen.
Der gepflegte Garten wurde über viele Jahre liebevoll gestaltet und bietet Obstbäume, Gemüsebeete, Rosen und weitläufige Grünflächen – ein Paradies auch für Gartenfreunde.

Das Grundstück ist mit zwei massiv errichtete Gartenhäusern und einer Garage bebaut:
Gartenhaus 1 (hinterer Grundstücksteil)
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Schlafmöglichkeit im Dachgeschoss
- Überdachte Terrasse
- Nebengebäude mit Außentoilette
- Bei Neubau potenziell weiter nutzbar (Vorplanungen vorhanden)
- Pool (gemauert) ca. 4x4m
- Nebengelass mit Werkstatt und kleinem Bad
Gartenhaus 2 (vorderer Grundstücksteil)
- Großzügiger Hauptraum
- Angrenzender Wintergarten
Garage (vorderer Grundstücksteil)
- Garage mit Stromanschluss
- Parkfläche neben der Garage vorhanden

Lage:
Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und eine Physiotherapiepraxis – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Die B 91 in Richtung Halle oder Weißenfels sowie die A 38 Richtung Leipzig oder Querfurt sind schnell erreicht. Der Flughafen Halle/Leipzig liegt etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit von Merseburg entfernt.
Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Merseburg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das idyllische Saale-Unstrut-Gebiet sowie der nahe gelegene Geiseltalsee laden zu vielfältigen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet vielfältige Optionen:
- Neubau eines Wohnhauses
- Nutzung als Wochenend- und Freizeitgrundstück
- Weiternutzung der vorhandenen Gebäude als dauerhafter Wohnsitz
Egal, ob als künftiges Zuhause oder Rückzugsort im Grünen – zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten stehen offen.
Adresse der Immobilie
Finkenweg 14
06217  Merseburg
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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