- KfW70-Haus in massiver Ziegelbauweise - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken - Gäste-WC - separate Küche mit hochwertiger Einbauküche - Speisekammer - Abstellkammer - Aufzug vom Keller bis zum 3. Obergeschoss - drei Balkone - elektrische Kunstoffrollläden an allen Fenstern - Abluftanlage - Türsummer mit Video-Gegensprechanlage - Bad raumhoch gefliest (moderne italienische Steingutfliesen im Format 30x30) - Badewanne & Dusche - Neue Fußböden in Schlafzimmer und Kinderzimmer - Böden in Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad gefliest - Kellerabteil - separater Fahrradkeller
Beschreibung
Ein Ort der alles verbindet, Olching - Ihr neues Zuhause: Um die Ecke ins Zentrum zum Einkaufen, oder auf einen Sprung rüber zum See - spontanes Urlaubsfeeling im nahen Fünfseenland! Für Kultur, Shopping und Großstadt-Erlebnis lockt nicht nur die Metropole München.
Diese moderne Vierzimmerwohnung überzeugt durch eine klare Architektur, eine gute Grundrissplanung sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die Wohnfläche von 133 m² umfasst drei Schlafzimmer, einen sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich mit separater Küche, ein großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Drei Balkone bieten jedem Bewohner einen Rückzugsbereich und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Zwei Balkone sind überdacht, der Balkon zum Wohnzimmer ist mit einer neuen elektrischen Markise ausgestattet. Die Grundlage für ein ordentliches Zuhause bieten die Speisekammer und ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum.
Mitvermietet werden ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Unser Fazit: Eine tolle Alternative zum Haus mitten im pulsierenden Leben am grünen Stadtrand von München!
Lage
ÜBER OLCHING Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Adresse der Immobilie
82140 Olching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
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