Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.222 m² und gliedert sich wie folgt: A. Zufahrtsbereich – ca. 460 m² Dieser schmale Grundstücksteil dient als großzügige Zufahrt und schafft Abstand zur Straße – das Hauptgrundstück liegt dadurch angenehm zurückgesetzt. Zwar ist dieser Bereich baulich kaum nutzbar, erhöht jedoch die Privatsphäre und den Charme des gesamten Anwesens. B. Hauptbereich – ca. 2.400 m² (Bauland) Hier liegt der Kern des Grundstücks. Eine ausgewogene Kombination aus alten Bäumen, offenen Rasenflächen und einem ausgewiesenen Baufeld gemäß Bebauungsplan bietet viel Potenzial. Der Zufahrtsbereich (A) und der Hauptbereich (B) sind zusammen als Bauland gewidmet (insgesamt ca. 2.860 m²). Das Baufeld selbst umfasst innerhalb der Baugrenze rund 1.250 m² und unterliegt folgenden Vorgaben laut Bebauungsplan: •GRZ 0, 2 (Grundflächenzahl) •GFZ 0, 4 (Geschossflächenzahl)
C. Forstfläche – ca. 2.350 m² Der hintere Bereich des Grundstücks geht harmonisch in eine schöne, bewaldete Fläche über. Alte Bäume und an das Grundstück angrenzende Wiesen und Waldgebiete schaffen eine idyllische Rückzugsoase mit Aufenthaltsqualität – ein echter Naturtraum direkt am Grundstück.
Besonderes Extra: Wasserzugang mit Potenzial Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein weiteres Flurstück (Flurstück 31/2), das zum Anwesen gehört. Dieses schmale, mit urigem Baumbestand bewachsene Grundstück bietet über die angrenzende Vorlandfläche und einen einen kleinen, erneuerungsbedürftigen Steg Zugang zum Wasser. Eingebettet in Schilf und mit moorigem Charakter lädt es zum Verweilen und Träumen ein – ideal für Natur- und Wasserliebhaber.
Lage
Das Grundstück befindet sich in schöner Lage zwischen den drei benachbarten nahezu nahtlos ineinander übergehen Orten Teupitz, Schwerin und Groß Köris, und profitiert damit von einer ausgezeichneten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weiten Wiesenflächen und gehört zum Naturpark Dahme-Heideseen, einer beliebten Region für Erholung, Wassersport und naturnahes Wohnen. Gegenüber des Grundstückes befindet sich der Schweriner See, mit seiner guten Wasserqualität, seinen Badestellen und Wassersportmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Paddeln, Angeln oder einfach die Natur genießen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Von hier ist die Fahrt mit dem eigenen Boot innerhalb von ca. 5h über eine Seenkette und die Dahme bis nach Berlin möglich. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Seenlandschaften zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch Reitmöglichkeiten, Spielplätze, kleine Cafés und saisonale Veranstaltungen sind in der nahen Umgebung vorhanden und machen die Region besonders lebenswert. Trotz der naturnahen Lage ist das Grundstück hervorragend angebunden: Die Autobahn A13 (Berlin–Dresden) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von der Anschlussstelle Teupitz aus gelangen Sie in nur ca. 45 Minuten nach Berlin-Mitte und in etwa 30 Minuten zum Flughafen BER. Der Bahnhof im nahegelegenen Groß Köris (ca. 1, 5 km entfernt) bietet stündliche Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin (RE7 ), ideal für Pendler oder Tagesausflüge in die Hauptstadt. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken, Tankstellen sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in Teupitz, Schwerin und Groß Köris. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen gut angebunden in Bestensee oder Königs Wusterhausen erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken im Ort sowie das nahegelegene Klinikum in Königs Wusterhausen gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine harmonische Verbindung aus Natur, Lebensqualität und städtischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Wohnsitz im Grünen mit Anbindung an Berlin: Diese Region überzeugt durch Lage, Vielfalt und Entwicklungspotenzial.
Adresse der Immobilie
15755 Schwerin / Schwerin
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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