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"Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang"

1- Zimmerwohnung in Stuttgart / Botnang, Botnang 70195

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3787    (oid: 23871967)
164.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
34,60 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - 'Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang'zoom
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  • Balkon - 'Gepflegte 1-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. Stellplatz am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang'
  • Wohn-Schlafzimmer - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Botnang
  • Wohn-Schlafzimmer II - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung in Stuttgart / Botnang
  • Bad - 1- Zimmerwohnung mit 34,60 m² in Stuttgart / Botnang zum Kaufen
  • Küche I -
  • Küche II -
  • Blick vom Balkon -
  • Stellplatz -
  • Außenansicht -
  • Nähe zur Natur -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 164.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:206,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 34,60 m²
Baujahr:1970
Frei ab:ab sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:124.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:10.11.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.12.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Einbauküche (plus Liebherr Kühlschrank von 2022)
- Bad mit Dusche und Waschtisch (Bad von 1982)
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
- überdachter West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Glasfaser-Anschluss
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 16 Wohneinheiten (60 insgesamt verwaltet)
- gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
- Hausmeister-Vollservice
- zwei abgeschlossene Kellerverschläge
- ein Außenstellplatz

Modernisierungen:
- ca. 2003 neue Fenster
- ca. 2014 Balkonsanierung
- ca. 2021 Flachdachsanierung und -dämmung
- ca. 2022 neuer elektrischer Rollladen
- ca. 2026 Einbau neuer Heizung

- Nebenkosten: 206, - EUR inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
Lage
- in Ortsrandlage von Stuttgart-Botnang
- ruhige waldnahe Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- U-Bahnhaltestelle nur 200 m entfernt (in ca. 20 Min. am Hauptbahnhof Stuttgart)
- sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.

Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.

Das Magazin Capital zeichnete uns erstmals im Oktober 2014 als einen der 100 Top-Makler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum zwölften Mal in Folge. Weitere nationale und internationale Auszeichnungen folgten, denn Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Möglicherweise hängt Ihr geplanter Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer aktuellen Immobilie ab. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart durch. Mit aktuell über 24.000 registrierten Kaufinteressenten in unserer professionell gepflegten Kundendatei ist vielleicht schon der passende Käufer für Ihre Immobilie dabei. Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihre persönliche Bewertung direkt auf unserer Homepage an: www.spieler-seeberger.immo

Adresse der Immobilie
70195  Stuttgart / Botnang / Botnang
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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