ERDGESCHOSS: + Offener, großzügiger Grundriss im Erdgeschoss + Separate Küche und Essbereich + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Zusätzlicher Raum mit Terrassenzugang
DACHGESCHOSS: + Loftartiger Grundriss mit vier Schlafzimmern + Großes Badezimmer im DG + Zugang zum Balkon von zwei Räumen um DG + Große Galerie
AUSSENANLAGEN: + Sonnige, teilüberdachte Westterrasse + Eingewachsener Garten mit Sichtschutzhecke + Doppelgarage mit elektrischem Tor + Naturteich + überdachter Freisitz im Garten
+ u.v.m.
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen exklusiv dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Türkenfeld – umgeben von weiten Feldern und jungen Familien mit hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 963 m² großen Grundstück in beliebter Lage und bietet durchdachte Raumverhältnisse auf drei Etagen. Sie eignet sich ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern oder für Mieter, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und Glastüren, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Die separate Küche ist vom Essberreich aus begehbar und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Terrassenzugang eignet sich ideal als Elternschlafzimmer durch das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und separater Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere gut geschnittene Zimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Die offene Raumgestaltung unter der Dachschräge mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem oberen Geschoss einen wohnlichen und modernen Charakter.
Im Untergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit Wohnraumhöhe zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann – etwa als Gästezimmer, Fitnessbereich oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Waschraum, Abstellflächen sowie einen Technikraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Der sonnige Westgarten ist gepflegt und sehr gut nutzbar – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Ein Naturteich und ein überdachter Freisitz laden zum Verweilen ein. Die Sichtschutzhecke, sowie angrenzende Felder sorgen für ausreichend Privatsphäre im großem Garten.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Durchgang in den Garten rundet das Angebot ab.
FAZIT: Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Türkenfeld – mit großzügigem Raumangebot, schönem Garten, viel Stauraum und solider Bausubstanz. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in grüner Umgebung suchen.
Lage
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für ein komfortables Familienleben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksschule Türkenfeld, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für die Kleinsten ist das Kinderhaus Pfiffikus ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Weg zur Betreuung erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Der nächste Supermarkt, ein Edeka, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Löffler, die ebenfalls in der Nähe liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Türkenfeld ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Pendeln und Ausflüge unkompliziert macht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A96 in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Spielplatz ist ideal für Kinder, um sich auszutoben. Sportbegeisterte finden in der Schönberghalle vielfältige Angebote, die ebenfalls gut erreichbar sind. Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
INTERESSIERT? Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat. Direkt im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit weiteren Informationen sowie dem Link zu unserer digitalen Mieterselbstauskunft. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
82299 Türkenfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Windisch Immobilien
Herr
Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
