? KURZBESCHREIBUNG Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Duisburg bietet 75 m² Wohnfläche, hohe Decken, einen hellen Grundriss und eine Terrasse. Ideal für Paare, junge Familien oder eine strukturierte WG. Bezugsfrei ab Januar 2026. ? OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch: - 3 Zimmer (2 ideal als Schlafzimmer nutzbar) - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche - schöne Altbauhöhe - Küchenanschlüsse vorhanden (ohne EBK) - Kellerraum - WG-geeignet Helle Räume, ein harmonischer Grundriss und Altbau-Charme sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. ? AUSSTATTUNG Wohnfläche: 75 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 (Badewanne + Dusche) Etage: EG Wohnungstyp: Altbau / Etagenwohnung Keller: Ja WG-geeignet: Ja Online-Besichtigung: Nein ? LAGE Mitten in Duisburg-Mitte: Cafés, Nahversorgung, ÖPNV, Bahnhof und Bildungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn und Bahn sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Perfekt für urbanes Wohnen. ? MIETE Kaltmiete: 600 € Nebenkosten: 150 € Heizkosten: 200 € Warmmiete: 950 € Kaution: 1.300 € Verfügbar ab: Januar 2026 ? WICHTIGER HINWEIS Zur effizienten Mieterauswahl wird vor einem Besichtigungstermin eine persönliche Mieterauskunft benötigt. Diese erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Prüfung der Unterlagen. ? KONTAKT Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung: - Anzahl der einziehenden Personen - berufliche Situation - gewünschter Einzugstermin - Telefonnummer für Kontaktaufname Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Mitten in Duisburg-Mitte: Cafés, Nahversorgung, ÖPNV, Bahnhof und Bildungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn und Bahn sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Perfekt für urbanes Wohnen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS
Zur effizienten Mieterauswahl wird vor einem Besichtigungstermin eine persönliche Mieterauskunft benötigt. Diese erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Prüfung der Unterlagen.
Adresse der Immobilie
Amtsgerichtsstr. 4
47119 Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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