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Viel Platz auch für 2 Familien - 289.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  130,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Harsum, Harsum 31177

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RegNr.: H-32104    (oid: 23845635)
289.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Viel Platz auch für 2 Familien - 289.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  130,00 m² Wohnflächezoom
  • Straßenansicht - Viel Platz auch für 2 Familien - 289.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  130,00 m² Wohnfläche
  • Baufinanzierung - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Harsum
  • Seitenansicht - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Harsum
  • Eingangsbereich - Doppelhaushälfte mit 130,00 m² in Harsum zum Kaufen
  • gemütliches Wohnzimmer -
  • Essbereich -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • modernisiertes Bad im EG -
  • Kinderzimmer DG -
  • Schlafzimmer DG -
  • Wohnküche DG -
  • Wohnzimmer DG mit Balkonzugang -
  • Blick vom Balkon -
  • Tageslichtbad im DG -
  • mit Dusche und Badewanne -
  • schön angelegter Garten -
  • mit Teich -
  • Blick Richtung Haus -
  • Terrasse -
  • Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 498,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:01.01.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:209,70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
EPass gültig bis:02.10.2035
EPass Austellungsdatum:03.10.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Linoleum
Stand vom:08.12.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

EG: 3 Zimmer, Küche, renoviertes Duschbad
OG: 3 Zimmer, Wohn-Küche, Tageslichtbad, Balkon
Vollkeller und Garage
Beschreibung
Ruhige Lage direkt in Harsum

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Hier werden Sie fündig: 1963 gebaut und 1977 erweitert bietet Ihnen dieses gepflegte Haus auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine Teilvermietung wäre möglich.
Auf 2 Etagen befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.
Liebevoll angelegt wurde der schöne Garten, dessen besonderes Highlight der geschwungene Teich mit Brücke ist. Hier kann man entspannen, mit Freunden auf der großen Terrasse grillen oder die Kinder spielen lassen.
Zum Haus gehört außerdem noch eine große Garage.
Machen Sie sich von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Vielleicht begrüßen Sie ja das neue Jahr als Eigentümer?
Lage
Harsum gehört zu den interessantesten Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten findet man selten. Ein Bahnanschluss sorgt für gute Verbindungen Richtung Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 494 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31177  Harsum / Harsum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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