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Zentral! Gemütlich! Über den Dächern von Hiltrup!

Etagenwohnung in Münster / Hiltrup, Hiltrup 48165

Name: Zentral! Gemütlich! Über den Dächern von Hiltrup! in Münster / Hiltrup - 35655 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23845250
Price: 286000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35655 (oid: 23845250)

286.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

67,00 m²

Wohnfläche ca.

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Hauseingang - Zentral! Gemütlich! Über den Dächern von Hiltrup!

Esszimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Münster / Hiltrup

Einbauküche - 2 Zimmer Etagenwohnung in Münster / Hiltrup

Schlafzimmer mit Einbauten - Etagenwohnung mit 67,00 m² in Münster / Hiltrup zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	286.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	300 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 67,00 m²
Baujahr:	2000
Frei ab:	nach Vereinbarung
Etage:	3
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	80.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2000
EPass gültig bis:	05.06.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	08.12.2025
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug
Ausstattung
Die Wohnräume präsentieren sich einheitlich und modern durchgängig mit hellen Fliesen. Die hochwertige Einbauküche in warmer Holzoptik ist mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und einem Glaskeramik-Kochfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Tageslicht-Bad bietet mit seiner Eckbadewanne einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Eine Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank eines Waschmaschinenanschlusses in der Wohnung können Sie Ihre Wäsche gut organisieren. Im Schlafzimmer schaffen maßgefertigte Einbauschränke viel praktischen Stauraum und ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Diese sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Highlight der Wohnung ist die große Terrasse nach Süden, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Lagerplatz.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 2000 errichteten Immobilie und ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, das sich auf zwei Treppenhäuser aufteilt. Beide Gebäudeteile verfügen jeweils über einen Personenaufzug, der bis in den Keller führt. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein fester Stellplatz zugeordnet. Im Keller befinden sich der gemeinschaftliche Trockenraum sowie die einzelnen Kellerräume der Wohnungen. Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Hauseingang Nr. 7 und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Lage
Der mit über 38.000 Einwohnern größte Stadtteil Münsters liegt etwa 6, 5 Kilometer südlich der Innenstadt Münsters. Die sehr gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit zur "Guten Stube" Münsters, dem Prinzipalmarkt. Hiltrup hat spannende Jahre hinter sich, in denen einiges bewegt wurde. An zentralen Stellen des Ortes wurden Akzente gesetzt. Das Tor zur Marktallee an der Ecke Westfalenstraße steht dafür exemplarisch. Die Marktallee selbst lädt mit ausgefallenen Geschäften und Angeboten zum Flanieren und Shoppen ein. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein freizeitorientiertes Freibad zwischen dem Kanal und Hiltruper See. Beliebtes Ausflugsziel und landschaftlicher Glanzpunkt Hiltrups ist das Naherholungsgebiet am Hiltruper See, bekannt auch als "Steiner See". Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen in Hiltrup in vielen Varianten zur Verfügung. Die Marktallee ist zur Lebensader Hiltrups geworden. Fußläufig sind alle Einrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die man zum täglichen Leben benötigt.
Sonstiges
Flur: 009 Flurstück: 1396, 1397, 1420 Gemarkung: Hiltrup
Adresse der Immobilie
Patronatsstraße 7 48165 Münster / Hiltrup / Hiltrup Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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Gewerblicher Anbieter

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4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Kellerort 28
59269 Beckum

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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