- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
- Neubau
- Erstbezug
- zur Zeit vermietet
Zustand:
Neubau
Ausstattung
Sie suchen eine problemlose moderne Anlage in einem guten Energiestandard und einem seriösen Mieter ! Hier finden Sie ein Angebot mit 15 Eigentumswohnungen und 10 Tiefgaragenstellplätzen in einem KFW 40 Energiesparhaus mit einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren und 2 x 5 Jahren Option mit einem seriösen Mieter aus der Gesundheitsbranche. Die Räume werden auf die Bedürfnisse des Mieters angepaßt. Die monatliche Miete beträgt insgesamt 20.374, 54 EUR - entsprechend jährlich 244.518, 48 EUR. Entsprechend dieser Wohnung ist die Miete monatlich 1.463 EUR sowie 110 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz. Neben der Miete trägt der Mieter alle umlagefähigen Betriebskosten und die Verwaltungskosten. Die Miete ist indexiert. Durch den modernen Energiestandard sind KFW Darlehen von 100.000 EUR mit Zinsbindung von 10 Jahren ab 1, 30 % Zins möglich. Gerne informieren wir Sie ausführlich.
Beschreibung
Sie suchen eine problemlose moderne Anlage in einem guten Energiestandard und einem seriösen Mieter ! Hier finden Sie ein Angebot mit 15 Eigentumswohnungen und 10 Tiefgaragenstellplätzen in einem KFW 40 Energiesparhaus mit einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren und 2 x 5 Jahren Option mit einem seriösen Mieter aus der Gesundheitsbranche. Die Räume werden auf die Bedürfnisse des Mieters angepaßt. Die monatliche Miete beträgt insgesamt 20.374, 54 EUR - entsprechend jährlich 244.518, 48 EUR. Entsprechend dieser Wohnung ist die Miete monatlich 1.463 EUR sowie 110 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz. Neben der Miete trägt der Mieter alle umlagefähigen Betriebskosten und die Verwaltungskosten. Die Miete ist indexiert. Durch den modernen Energiestandard sind KFW Darlehen von 100.000 EUR mit Zinsbindung von 10 Jahren ab 1, 30 % Zins möglich. Gerne informieren wir Sie ausführlich.
Lage
eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheken, ein modernes Schulzentrum, Kindergärten, Gastronomie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluss nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben.des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben. Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage.
Sonstiges
Die Wohnlage ist um die KFW Darlehen nach den Programm 298 zu ermöglichen. Hier sind je Wohnung Darlehen von 100.000 EUR zu sehr günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 1, 30 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2, 20 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2, 34 %. Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind für die Vermietung (Programm 298) möglich Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und der Nutzung .
Die hervoragende Energieklasse wird durch den Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 8, 7 kwh/m² bei Energieklasse A + belegt. Der Energieausweis liegt vor. Er wird dem Interessenten mit dem Expose vor dem Termin versandt.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisisonsfrei.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Adresse der Immobilie
54338 Schweich
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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