Die Böden in den Wohn-Schlafbereichen sind mit hochwertigen, hellen Eichen-Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein helles gefliestes Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC. Alle Dachflächenfenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden, teilweise mit Fernbedienung. Sprechanlage und Kabelanschluss sind vorhanden. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz. Ein abschließbares Kellerabteil mit Fenster gehört zur Wohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz (für monatlich 60 € Mietpreis) kann ebenfalls gemietet werden, momentan ist dieser jedoch anderweitig vermietet.
Beschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage - nur 8 Wohneinheiten - mit Grünanlage. Die Maisonette befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Wohnbereich, Küche, Bad, Flur und Loggia befinden sich in der ersten Ebene. Der große lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich bietet einen Blick auf die nicht einsehbare, nach Süden ausgerichtete Loggia. Eine edle Echtholztreppe führt vom Wohnbereich in das Dachgeschoß, das als Schlafbereich dient. Der Schlafbereich besteht aus nur einen Raum, der nicht abschließbar (ohne Türe) und mit dem Wohnbereich über die Treppe nach unten offen ist. Die beiden Bereiche sind sichtmäßig getrennt durch die Treppe, nicht einsehbar, aber geräuschmäßig offen. Der Grundriss (in der Bilderanlage) zeigt nur die untere Ebene, nicht den großzügigen Schlafbereich der oberen Ebene. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Bitte nur Anfragen mit Angaben zur Person bzw. mit Einkommensverhältnissen !!! Die Mieter verpflichten sich zum Nachweis einer Haftpflichtversicherung, welche Schäden am Mietobjekt abdecken können.
Lage
Lechhausen vor den Toren der Stadt Augsburg Die Wohnlage besticht vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie KITA´s und Schulversorgung in der direkten Umgebung. Exzellente Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Top Anbindung an die Autobahn A8, welche in nur ca. 5 Fahrminuten schnell erreicht ist - ideal für Pendler Richtung München oder Ulm. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist fußläufig nur ca. 450 m entfernt. Den nahegelegenen Lech mit seinem weitläufigen Naherholungsgebiet der "Lechauen" erreichen Sie dazu schnell mit dem Fahrrad in nur ca. 3 Minuten. Ihr perfekter Startpunkt zu ausgiebigen Radtouren oder Sport und Erholung in der Natur.
Adresse der Immobilie
86167 Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
immo-for-less, Kundensupport
von
Privat
Bierweg 19
99310
Arnstadt
Sie befinden sich hier: helle, lichtdurchflutete Maisonette in Lechhausen, provisionsfrei, 3. OG ohne Lift in Augsburg - 131393-[26508] | 1A-Immobilienmarkt.de
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