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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Schwanenteich in Mittweida!

Dachgeschoßwohnung in Mittweida 09648

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3542    (oid: 23818730)
66.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
51,77 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Schwanenteich in Mittweida!zoom
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  • Wohnzimmer - Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Schwanenteich in Mittweida!
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Mittweida
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Mittweida
  • Ausblick - Dachgeschoßwohnung mit 51,77 m² in Mittweida zum Kaufen
  • Kinderzimmer -
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  • Tageslichtbad... -
  • ...mit Badewanne -
  • Küche -
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  • WM-Anschluss im Keller -
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  • PKW-Stellplatz -
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Kosten
Kaufpreis: 66.000 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 3.967,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 51,77 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Kaufpreiszahlung
Etage:5
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:85,40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:18.09.2028
EPass Austellungsdatum:19.09.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.12.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne

PKW-Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)

Gepflegte Außenanlagen und angenehme Hausgemeinschaft

Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die für optimalen Sonnenschutz sorgen.

Ein Kellerabteil und ein WM-Anschluss im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und wohnlichen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl vermittelt – klein, aber fein!

Die Wohnung ist derzeit frei und somit sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung bestens geeignet.

Die (Soll)-Mieteinnahmen betragen ca. 3.967 EUR netto kalt p.a. inklusive Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 399, 24 EUR inkl. der Instandhaltungsrücklage (38, 99 EUR) im Monat.

Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 4.790, 84 EUR (Stand: 11/2025) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft.
Lage
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage am Schwanenteich in Mittweida – grün und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Hochschule Mittweida sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Schwanenteich und umliegende Grünflächen bieten hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Hochschule Mittweida ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof ist in ca. 5 Min fußläufig zu erreichen, welcher an der Bahnstrecke Chemnitz – Berlin liegt. Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Nettorendite: 6.01
Adresse der Immobilie
Heinrich-Heine-Straße 41
09648  Mittweida
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Frau Nancy Stasche
www.volksbank-mittweida.de
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Frau Nancy Stasche
Markt 25
09648  Mittweida
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Bürozeiten:
Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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