EG (frei): 5 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, halb umlaufender Freisitz mit variabler Verglasung, Gäste-WC DG links (vermietet zu mtl. 276, 00 EUR): 2 Zimmer, Küche mit Wintergarten, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, 2 Flure DG rechts (vermietet zu mtl. 310, 50 EUR): 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Flur UG/Souterrain (vermietet zu mtl. 317, 50 EUR): 2, 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse Keller: Heizraum, zwei Vorratsräume, Hobbyraum (abgedeckter Pool in Rohbau) Sonstiges: Doppelcarport, Doppelgarage, Stellplätze, gemeinsam nutzbarer Eingangsbereich
Beschreibung
In einem der gefragtesten Ortsteile Bad Salzdetfurths befindet sich dieses um das Jahr 1972 massiv erbaute, voll unterkellerte Architektenhaus auf einem ca. 3.110 m² großen Eigentumsgrundstück mit atemberaubender Aussicht auf das Büntetal und die Kurstadt.
Das Objekt bietet insgesamt 4 Wohneinheiten, wovon die ca. 139 m² große Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern, einer umlaufenden Dachterrasse mit Panoramablick, einer Küche und zwei Bädern frei und somit flexibel durch den Käufer nutzbar ist. Die drei anderen Wohnungen (UG/Souterrain ca. 67 m², DG links ca. 79 m² und DG rechts ca. 66 m²) haben langjährige Mieter und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von rd. 10.848, - EUR, welche durchaus noch steigerungsfähig ist und Potential bzgl. Modernisierungen bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen noch frei aufteilbaren Gartenbereich, einen Vollkeller, der weitere Nutzflächen für den neuen Eigentümer und die Mieter bietet, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und Stellplätze auf dem Grundstück.
Lage
Der Ort Detfurth gehört zum Gemeindebereich der Stadt Bad Salzdetfurth. Bad Salzdetfurth bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentlichen Nahverkehr, sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens sind vor Ort vorhanden. In fußläufiger Entfernung erwartet Sie das berühmte Solebad. Auch für Freizeitaktivitäten haben Sie hier einen hervorragenden Ausgangspunkt.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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