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Sofort frei, 3-Zi-OG-ETW incl. Stellplatz und Küche als Anlage oder zur Selbstnutzung

3- Zimmerwohnung in Weißenhorn, Weißenhorn 89264

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U-3945    (oid: 23817799)
190.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essen - Sofort frei, 3-Zi-OG-ETW incl. Stellplatz und Küche als Anlage oder zur Selbstnutzung
Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Weißenhorn
Küche - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Weißenhorn
Schlafzimmer - 3- Zimmerwohnung mit 62,00 m² in Weißenhorn zum Kaufen
Kinderzimmer -
Flur -
Bad -
Außenansicht -
2.-OG -
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Kosten
Kaufpreis: 190.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:293,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 72,00 m²
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:207.40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:28.08.2035
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- Einbauküche mit Großgeräten (Backofentür defekt) sowie Waschmaschinenanschluss incl. der Waschmaschine
- hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad zeitlos hell gefliest
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung

- div. Möbel können gegen einen Aufpreis mit erworben werden
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten mit Satteldach
- gute aufgeteilte 3-ZI.-Wohnung im 2. Obergeschoss
- großzügige Küche mit Essplatz

Durchgeführte Modernisierungen 2009 - 2023

- Bad neu gefliest mit Sanitärausstattung
- Erneuerung der Elektrik in der Wohnung
- neue Gasetagenheizung (2016)
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neue hochwertige Wohnungstür und neue Innentüren
- Wohnzimmer neu verputzt

- dazugehörig ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachboden

- incl. einem Außenstellplatz für den PKW
Lage
- nähe Zentrum von Weißenhorn
- ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet
- sämtliche Schulen nur wenige Minuten entfernt
- täglicher Bedarf in der Nähe
- gute Anbindung durch BAB 7 und B 28 an Ulm oder Richtung Allgäu
Sonstiges
- Wohnung ist gut geeignet zur Vermietung, oder als erste eigene Immobilie zum Selbstbezug

- eine beschlossene Sonderumlage i. H. v. ca. EUR 4.200, - trägt der Eigentümer - erster Teil bereits bezahlt

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart und Ulm für Ihre Immobilie durch.


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
89264  Weißenhorn / Weißenhorn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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