Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvoll gestalteten und diskret gelegenen Einfamilienhaus mit besonderem Charme auf einem ca. 3.163 m² großen Anwesen.
Ein eleganter Eingangsbereich offeriert Ihnen sodann Zugang zu allen Räumen und Ebenen des ca. 223 m² großen Hauses. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnbereiche harmonisch miteinander. Von dort aus ist zuerst ein gemütliches Gästezimmer und ein praktisches Arbeitszimmer erreichbar. Das komfortable Esszimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Der nahtlos angeschlossene, modern gestaltete Wintergarten (Baujahr 2024) mit Blick in den traumhaften Garten eröffnet Ihnen erholsame Stunden zum Verweilen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC mit separatem Duschbereich sowie ein flexibel nutzbares Ankleide- oder Hobbyzimmer runden die Ebene ab.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Ebene und gelangen in das Herzstück des Hauses: Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick über die Landschaft. Der Balkon lädt ein, diesen Panoramablick auch im Freien zu erleben. Ein großes Kinderzimmer schließt die Ebene ab.
Im unteren Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Ein separater Bereich für den Heizungsraum und den Abstellraum schließen die Ebene ab. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Doppelcarport.
Lage
Oelber am weißen Wege, ein malerisches kleines Dorf zwischen bewaldeten Höhenzügen, bekannt durch das Schloss Oelber der Freiherren von Cramm, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich etwa 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in nur 800 Metern Entfernung, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur 400 Meter entfernt und ist somit leicht zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Für den täglichen Bedarf bieten sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung an. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen eine Realschule, eine Grundschule und eine weitere Schule in der näheren Umgebung zur Verfügung, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Die Gesundheit Ihrer Familie ist in guten Händen, dank einer Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und einer Apotheke, die fußläufig erreichbar ist. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, bieten sich ein Restaurant und ein Café in fußläufiger Entfernung an.
Kulturell interessierte Bewohner können ein Museum in wenigen Gehminuten erreichen, während Sportbegeisterte drei Sportzentren in der Nähe nutzen können. Für Erholung und Entspannung bietet sich ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung an, ideal für Spaziergänge und die Natur zu genießen. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Oelber am weißen Wege eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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