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2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in 97464 Niederwerrn

Etagenwohnung in Niederwerrn, Niederwerrn 97464

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 51440    (oid: 23812263)
560 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
48,98 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 560 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:740 EUR
Nebenkosten:180,00 EUR
Kaution:1.120,00 EUR
Preis je m²:11,43 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Niederwerrn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 48,98 m²
Gartenfläche:ca. 692,02 m²
Baujahr:1972
Frei ab:01.11.2024
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:04.12.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Ölzentralheizung (1991). Der Bezug ist zum 01.2.2025 möglich. Renovierungen 10/ 2024: Die Wohnung wurde komplett renoviert. Das Bad wurde neu gefliest, neue Dusche sowie WC eingebracht und eine neue Steckdose gesetzt, Alle Thermostate an den Heizkörpern wurden erneuert. Der Kabelzugang über Kabel Deutschland (Fernsehen) ist kostenfrei enthalten. Die Nebenkosten werden als feste Pauschale erhoben, d.h. es erfolgt keine Abrechnung zum Jahresende über den tatsächlichen Verbrauch. Eine eintretende Erhöhung der Nebenkosten kann mit einem Vorlauf von 2 Monaten vorgenommen werden. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Im Haus befinden sich 4 Mietparteien.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Niederwerrn, 2-ZW, Gartennutzung, 48, 98 m², Öl-ZH (1991), kein EA, 560 EUR + 180 EUR NK

Wohnzimmer (Laminat) (18, 61 m²),
Schlafzimmer (Laminat) (12, 16 m²),
Küche (PVC) (7, 21 m²),
Flur (Fliesen) ca. 6 m²,
Bad mit Dusche und WC (Fliesen) ca. 5 m²,

Gartennutzung möglich, falls Garten mitgepflegt wird.

Zusätzliche Kellerräume können pro Stück für EUR 30, --/Monat angemietet werden.

Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Eine neuwertige Küche (2024) kann vom derzeitigen Mieter für 3.500 EUR abgelöst werden.
Lage
Ortsmitte
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niederwerrn, ist komplett neu in 10/2024 renoviert. Die Aussenfassade des Hauses ist in 09/2024 neu gestrichen worden.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gr. Gewerbegebiet u.a. am Ort.

Adresse der Immobilie
97464  Niederwerrn / Niederwerrn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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