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DIREKTER WASSERZUGANG: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BOOTSHAUS IM SÜDOSTEN BERLINS - IDEAL FÜR WASSERSPORTLER!

Einfamilienhaus in Berlin, Hessenwinkel 12589

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750.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
202,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wasserzugang - DIREKTER WASSERZUGANG: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BOOTSHAUS IM SÜDOSTEN BERLINS - IDEAL FÜR WASSERSPORTLER!zoom
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  • Wasserzugang - DIREKTER WASSERZUGANG: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BOOTSHAUS IM SÜDOSTEN BERLINS - IDEAL FÜR WASSERSPORTLER!
  • Wasserblick - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Berlin
  • Garten mit Bootshaus - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Berlin
  • Bootshaus - Einfamilienhaus mit 202,00 m² in Berlin zum Kaufen
  • Ansicht -
  • Rückansicht -
  • Wintergarten -
  • Terrasse -
  • Wohnen -
  • großer Wintergarten -
  • Zimmer -
  • Spitzboden -
  • Grundstück -
  • SOUTERRAIN -
  • ERDGESCHOSS -
  • DACHGESCHOSS -
  • SPITZBODEN -
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Kosten
Kaufpreis: 750.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 %
Preis je m²:3.713,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.150,00 m²
Wohnfläche:ca. 202,00 m²
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2025
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
- große Terrasse, 2 Wintergärten

- Parkett, Holzdielen

- Fußbodenheizung im Souterrain

Kunststoff-Isolierglasfenster

- beheizter Wintergarten mit herrrlichem Blick zum Wasser, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss

- auf jeder Etage befindet sich ein mit Wanne bzw. Dusche ausgestattetes Bad
Beschreibung
- herrliches Wassergrundstück mit 111 qm Wasserfläche und eigenem Bootshaus

- 3 PKW-Stellplätze

- 2-geschossiges Wohngebäude, dank Hanglage zum Wasser mit ebenerdigem Souterrain

- 1998 komplett saniert

- 2013 Erweiterung durch 2 Wintergärten und einer separaten Wohneinheit mit eigenem Zugang im Souterrain

- Gaszentralheizung, ein aktueller Energieausweis wird neu erstellt
Lage
- Ortsteil vom grünen Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins

- idyllische, wasserreiche Wohnlage, direkt an einem Nebenarm der Müggelspree

- Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein-/ Zweifamilienhäusern mit Villencharakter

- Bus mit direkter Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Wilhelmshagen

- ca. 45 Bahn-Minuten ins Berliner Stadtzentrum

- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte u. a. in Wilhelmshagen und Rahnsdorf vorhanden

- mehrere Kitas sowie Grundschule und weiterführende Schulen in den umliegenden Orsteilen

- umgeben von Müggelspree mit vielen Kanälen und Nebenarmen und mehreren Seen (z. B. Großer Müggelsee, Dämeritzsee) ideal für Wassersportler und Naturliebhaber
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3, 57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Adresse der Immobilie
12589  Berlin / Hessenwinkel
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
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