Einbauküche (Bulthaup-Küche mit Gaggenau- und Miele-Geräten) Miele-Wasch- und Trockengeräte stehen zur Übernahme bzw. Anmietung zur Verfügung Einbauschränke Balkon Klimaanlage hochwertige Bodenbeläge (Pandomo-Betonboden im Eingangs-, Küchen-, Gäste-WC- und Essbereich), hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
Beschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus, nur wenige Schritte vom Frankfurter Stadtwald entfernt, befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss mit weiterführendem Dachgeschoss. Auf insgesamt 103 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Spitzboden mit etwa 18 m² präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden, vor wenigen Jahren umfassend modernisierten und exklusiv ausgestatteten Zustand.
Der Eingang führt in einen weitläufigen Empfangsbereich, der nahtlos in den Essplatz und die hochwertige, offen gestaltete Küche übergeht. Auf dieser Ebenen befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein halbes Obergeschoss höher öffnet sich das beeindruckende Wohnzimmer mit Deckenhöhen bis in den Giebel. Der Raum vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl und bietet Zugang zu einem großen Balkon.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier liegen ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie das Hauptschlafzimmer mit kleinem Vorraum. Von dort führt ein Zugang in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet; dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.
Die Wohnung ist derzeit noch vollständig möbliert. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung durch den neuen Mieter ist bei Bedarf möglich. Zusätzlich steht ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des großzügigen Gartens zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich ein Pkw-Stellplatz, der nicht fest zugeordnet ist und bei Verfügbarkeit genutzt werden kann. Die Anmietung ist kurzfristig möglich; eine Mindestmietdauer von zwei Jahren wird bevorzugt.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Lage
Frankfurt-Schwanheim - der grüne Stadtteil mit dem dörflichen Charme - liegt im Südwesten Frankfurts. Das 1928 eingemeindete Schwanheim wird in dem verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, den schönen privaten Streichelzoo, die umfangreiche Bibliothek und einige lehrreiche Museen. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar. Abseits vom Stadtstress verfügt Schwanheim trotzdem über eine sehr gute Infrastruktur z.B. die gute Anbindung an die A5.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
60529 Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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