Entdecken Sie diese leerstehende charmante 2-Zimmer-Wohnung voller Potentiale in einem der beliebtesten Stadtteilevon Leipzig. Die Wohneinheit bietet Ihnen neben den Wohnzimmern unter anderem auch eine geräumige Küche, von der Sie einen Balkonzutritt haben und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes und hat ca. 53m² Wohnfläche. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 330 m². Diese Immobilie ist derzeit leicht renovierungsbedürftig (z.B. müsste der Teppichboden ausgetauscht werden), bietet Ihnen somit aber die perfekte Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und sie nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Ein praktischer Keller und ein Abstellraum auf der Zwischenetage bieten zusätzlichen Stauraum. Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht für das erste einen unkomplizierten Einzug.
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und reiht sich in wunderschöner Gründerzeithausoptik sehr harmonisch in den Straßenzug ein. Mit einem Hausgeld von 188, -EUR sind die Nebenkosten zudem überschaubar. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer geschichtsträchtigen Immobilie Ihr neues Zuhause zu schaffen oder eine lukrative Investition zu tätigen.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Leipzig, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt bietet.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Mit einer Fahrzeit von lediglich 19 Minuten zum nächsten Flughafen ist diese Lage ideal für diejenigen, die häufig fliegen oder Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen.
Leipzig selbst ist eine Stadt mit reichem kulturellen Erbe, lebendiger Kunstszene und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von dieser Immobilie aus sind Sie bestens positioniert, um alles zu genießen, was Leipzig zu bieten hat, und dennoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu wohnen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Entfernungen / Ausblick: 14.84 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
04155 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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