| Kaufpreis:
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299.995 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 5,95% Inkl. MwSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 13 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 8 |
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| Anzahl Badezimmer: | 5 |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.280,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 325,00 m² |
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| Baujahr: | 1809 |
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| Frei ab: | nach Vereinabrung |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Anzahl Parkplätze: | 4 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | F
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| Endenergiebedarf: | 165.7 kWh/(m²·a)
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| EPass Austellungsdatum: | 22.09.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Etagenheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 03.12.2025 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Abstellraum
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein großes Anwesen aufteilen oder mit der Familie unter einem Dach leben möchten. Mit insgesamt 5 Wohnungen, 13 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 325 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.280 m², präsentiert sich dieses Objekt als vielversprechende Investition.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die einfache Ausstattung bietet Raum für Ihre persönliche Note und Modernisierungen.
Zur Immobilie gehören praktische Außenanlagen wie ein Carport, eine Garage und drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Mehrere praktische Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für verschiedene Aktivitäten.
Dieses Objekt in Wendhausen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und zu neuem Leben erweckt zu werden.
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Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wendhausen, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 8 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet.
Die Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet umfangreiche Zugverbindungen.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 20 Autominuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders einfach macht. Lehre bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind.
Ferner profitiert Wendhausen von einer ausgezeichneten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Braunschweig und Wolfsburg. Beide Städte sind schnell und unkompliziert zu erreichen, sodass Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre in Wendhausen profitieren, während Ihnen das urbane Leben und die vielfältigen Angebote der Großstädte jederzeit zur Verfügung stehen.
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Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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38165 Lehre / Helmstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
mf-immobilie
Herr
Christian
Moritz
Gewerblicher Anbieter
4.6 von 5 Sternen (23 Bewertungen) | | | |
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