| Kaufpreis:
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155.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche, Fenster |
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| Wohneinheiten: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 673,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 183,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 131,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 52,00 m² |
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| Baujahr: | 1935 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
(automatisch ermittelt) |
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| Endenergiebedarf: | 114.5 kWh/(m²·a)
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| EPass gültig bis: | 24.02.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 24.02.2025 |
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| Letzte Modernisierung: | 2001 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Dielen |
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| Stand vom: | 05.12.2025 |
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| Merkmale: |
- Keller
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Sanierung und Modernisierung im Zeitraum 1999 bis 2001 im Überblick:
* Eingangstür und alle Fenster
* Heizungsanlage
* Dacherneuerung (neu gedeckt und gedämmt)
* Innenausbau (Decken, Wände und Fußböden) auf allen Etagen
* Fenster, Thermoglas, 2-fach verglast
* Leitsysteme (Strom, Wasser, Gas, Abwasser), Dach
* gesamte Elektroinstallation
technische Gebäudeausstattung:
* Wasserinstallation: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
* Abwasserinstallation: Ableitung über öffentliche Kanalisation
* Elektroinstallation: zeitgemäße Anzahl an Lichtauslässen und Steckdosen
* Heizung: Erdgas
* Warmwasser: zentral über Gastherme im OG
(KEINE elektrischen Durchlauferhitzer!)
* Internet: DSL 100 MBit/s, LTE 5G (lt. Telekom verfügbar)
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Flur
* Küche
* Wohnzimmer mit zweiflügeliger bodentiefer Tür zum Garten
Obergeschoss:
* Treppenhaus
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer (KiZi und SZ zur Zeit als ein Raum ausgeführt)
* Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche
Dachgeschoss:
* ausgebauter Spitzboden mit Dachflächenfenster zum Garten
Keller:
* Rohbau vorbereitet für Bad mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Rohbau Flur
* Rohbau Gästezimmer oder Hobbyraum
* kein Ausgang zum Hinterhof
Außenanlagen:
* Hinterhof mit Garten
* Sehr schöne massive und robuste Garage mit ca. 52 qm Grundfläche und einer 173cm tiefen Grube
* die massive Garage ist absolut einbruchsicher ausgeführt, ein Highlight des Objektes
* Zufahrtsweg zum Hinterhof vorhanden
Garagenanlage:
* mit ca. 52qm sehr geräumige, massive Garage
* schweres Zufahrtstor mit ca. 3m Durchfahrtsbreite
* schwere hintere Eingangstür, einbruchsicher
* ca. 173cm tiefe Grube mit Beleuchtung | |
Ein Reihenendhaus in guter Wohnlage in der Hansestadt Anklam steht ab sofort zum Verkauf. Das ca. 1935 in massiver Bauweise entstandene Wohnhaus, wurde pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand. Es steht auf einem 673qm großen Grundstück mit einer massiven Garage, die absolut einbruchsicher ausgeführt ist - ein Highlight des Objektes.
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Allgemeines:
* die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten
* die Flächenangabe "ca. 131qm" bezieht sich auf den ausgebauten Zustand, siehe dazu auch die Skizzen zu den Geschossen mit den ca.-Angaben der Räumlichkeiten
* die bei Kauf noch vorhandene Einrichtung in der Garage kann kostenfrei mit übernommen werden.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
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17389 Anklam
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
von
Privat
Gewerblicher Anbieter
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