✔️ Parkettböden in allen Wohnräumen ✔️ Großformatig gefliest in Bad, WC, Flur und Diele ✔️ Modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Glastrennwand, Einbauwaschtisch mit Spiegel ✔️ Praktische Nische für Waschmaschine & Trockner im Bad ✔️ Schlichte, moderne Einbauküche zur fairen Ablöse (ohne Standkühlschrank) ✔️ Weiße Designtüren mit Edelstahldrückern ✔️ Stauraum dank Abstellkammer am Flur ✔️ Überdachter Süd-Balkon mit Blick ins Grün ✔️ Zweiter Nord-Balkon am Schlafzimmer ✔️ Hilfreicher Einbau-Garderobenschrank in der Diele ✔️ Personenaufzug in allen Etagen ✔️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔️ uvm.
Beschreibung
Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Balkonwohnung bietet Paaren sowie kleinen Familien einen besonders attraktiven Grundriss mit hohem Wohnkomfort – gelegen in einer gepflegten Wohnanlage an der Herzog-Arnulf-Straße in Zorneding.
Der einladende Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und ist zudem mit einem großzügigen, praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die moderne, schlichte Einbauküche – die für einen fairen Betrag übernommen werden kann – bietet viel Stauraum und ist mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und Einbaukühlschrank ausgestattet (der gezeigte Standkühlschrank gehört nicht zum Angebot). Sie öffnet sich direkt zum hellen Essbereich. Von hier gelangen Sie sowohl auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne als auch – durch einen offenen Durchgang mit markantem Unterzug – in den großzügigen Wohnbereich, der problemlos Platz für größere Sofalandschaften und eine Wohnwand bietet.
Das ebenfalls umfassend modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großen Walk-In-Dusche samt Glasabtrennung, einem breiten Einbauwaschtisch mit passendem Spiegel sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein separates, modernisiertes WC befindet sich am Flur, wo zudem eine nützliche Abstellkammer untergebracht ist. Das gut geschnittene Schlafzimmer führt – durch seinen besonderen Grundriss – auf einen kleinen Nord-Balkon; der zweite Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Mietsache, jedoch bietet die Anwohnerstraße beidseitig zahlreiche Parkmöglichkeiten. Einige der auf den Fotos gezeigten Möbelstücke können auf Wunsch zu fairen Konditionen übernommen werden und erleichtern so den Einzug. Bei einer Besichtigung stellen wir Ihnen gerne alle Optionen vor.
Der Gesamtmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Zorneding, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage in der Herzog-Arnulf-Straße – einer angenehm befahrbaren Anwohnerstraße mit Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von ordentlichen Reihenhäusern und weiteren Wohnanlagen, was ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schafft.
Zorneding befindet sich östlich von München und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S4 ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in etwa 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sorgen die B304 sowie die A94 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich sowohl im Ortskern als auch im Gewerbegebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und angrenzende Waldgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die Lage ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen und dennoch die gute Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Zusendung einer aussagekräftigen Kontaktanfrage möglich - bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
85604 Zorneding
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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