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Für Garten und Tierfreunde - 4-Zi.-ETW mit separatem Büro in S-Nord mit eigenem Garten und Terrasse

5- Zimmerwohnung in Stuttgart, Stuttgart-Nord (Stadtbezirk) 70174

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3936    (oid: 23739209)
550.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terasse im Sommer - Für Garten und Tierfreunde - 4-Zi.-ETW mit separatem Büro in S-Nord mit eigenem Garten und Terrassezoom
Terasse im Sommer - Für Garten und Tierfreunde - 4-Zi.-ETW mit separatem Büro in S-Nord mit eigenem Garten und Terrasse
Blick vom Garten - 5 Zimmer 5- Zimmerwohnung zum Kaufen in Stuttgart
Garten mittlere Ebene - 5 Zimmer 5- Zimmerwohnung in Stuttgart
Garten obere Ebene - 5- Zimmerwohnung mit 130,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
Garten-Ebenen -
Teilansicht Terrasse -
Titelbild -
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Kosten
Kaufpreis: 550.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:330,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 138,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert: 159,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1953
EPass gültig bis:18.05.2028
EPass Austellungsdatum:15.05.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.11.2025
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
Ausstattung
- 2-fach-verglaste Holzfenster
- Teppichböden in allen Wohnräumen (zu erneuern)
- Neues Gartenhaus / Werkraum auf oberer Gartenebene
Beschreibung
- gut aufgeteilte 4-Zi.-Whg. plus Arbeitszimmer mit zwei Balkonen (Ost und West)
- großzügige Terrasse zum Erholen
- ideal für Garten- und Tierfreunde
- ca. 100 m² Garten auf drei Ebenen bietet viel kreative Gartenarbeit bei frischer Luft
- separates Zimmer im 1. OG für Büro bzw. Home-Office
- 50er Jahre-Stil mit großen Fenstern
- 2 Kellerräume

Notwendige Modernisierungen:
- Böden. Fenster. Wände, Türen, Küche, Bad und WC

Getätigte Modernsierungen:
- Sicherungskasten in der Whg. mit Fi-Schalter (2008)
- Erneuerung Treppenhaus (2008)
- Erneuerung Elektrik Gemeinschaft (2008)
- Dachdeckung erneuert (2005)
Lage
- sehr ruhige Gartenoase mitten in der Stadt
- Halbhöhenlage mit viel Grün unterhalb der Relenbergstraße
- begehrte Wohnlage in S-Nord angrenzend an S-West
- wenige Gehminuten zum Marienhospital und in die Innenstadt
- Schulen, Kindergärten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- Buslinie fußläufig und in ca. 5 Minuten zum-Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Cafes) in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!


Entfernungen / Ausblick:
0.38 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
70174  Stuttgart / Stuttgart-Nord (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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