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"Offene Besichtigung - 1 bis 2-Famlienhaus in Herrenberg - ruhige und gute Lage mit großem Garten"

Zweifamilienhaus in Herrenberg, Herrenberg 71083

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3844    (oid: 23727282)
475.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
132,08 m²
Wohnfläche ca.
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  • IMG_1035 - 'Offene Besichtigung - 1 bis 2-Famlienhaus in Herrenberg - ruhige und gute Lage mit großem Garten'
  • Ansicht - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Herrenberg
  • Schlafen OG - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Herrenberg
  • Schlafen OG - Zweifamilienhaus mit 132,08 m² in Herrenberg zum Kaufen
  • Küche OG -
  • Bad OG -
  • Wohnen OG -
  • Bad EG -
  • Schlafen EG -
  • Schlafen EG -
  • Wohnen EG -
  • Blick in Garten -
  • Doppelgarage -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 475.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 493,00 m²
Gesamtgröße:ca. 192,08 m²
Wohnfläche:ca. 132,08 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:Nach Absprache
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.11.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Offene Besichtigung am Samstag den 29.11.2025 von 11:00 Uhr - 13:00 Uhr im Ahornweg 10 in Herrenberg

- Kunststoff-Isolierglas-Fenster im EG u. OG (innen weiß)
- aktuell Laminatböden
- Einbauküche im OG
- Waschküche, drei Abstellräumen
- Hobbyraum im UG mit zusätzlichem Bad
- Gartenhäuschen
Beschreibung
Offene Besichtigung am Samstag den 29.11.2025 von 11:00 Uhr - 13:00 Uhr im Ahornweg 10 in Herrenberg

- teilsaniertes 2-Familienfertighaus, voll unterkellert
- als 2-Generationenhaus, mit Umbau auch als Einfamilienhaus geeignet
- EG und OG, je 3 Zimmer mit Küche und Bad
- zusätzlicher Raumreserve im Dachgeschoss (keine Wfl.)
- großer und ebener Garten lädt zum Spielen. Grillen und Chillen ein (derzeit unterteilt für zwei Wohnungen
- Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten

- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus

Bisher durchgeführte Modernisierungen:

- Fenster 2016/2020
- Gas-Etagenheizungen
- Bad und Küche im OG 2016
- das Bad im EG ist teilweise erneuert, die Materialien zur Fertigstellung sind vorhanden.

Erforderliche Maßnahmen:

- Außenfassade mit Vollwäremeschutz
- Dachdeckung mit Isolierung
- neues Heizsystem
- Bäder nach Bedarf
- Bodenbeläge und Innenwände
Lage
Offene Besichtigung am Samstag den 29.11.2025 von 11:00 Uhr - 13:00 Uhr im Ahornweg 10 in Herrenberg

- ruhige Anliegerstraße in der begehrten Schwarzwaldsiedlung
- ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften und Schulen vor Ort
- familienfreundliche Lage, da Kindergärten und Spielplätzen im nahen Umfeld
- ca. 5 min. in das Zentrum und den Geschäften des täglichen Bedarfs
- ca. 750 m zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss
- gute Verkehrsanbindung an A81 und A8, nur in ca. 5 bzw. 15 min. erreichbar
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00

Entfernungen / Ausblick:
0.32 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
71083  Herrenberg / Herrenberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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